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Geschäftsfläche am Modenapark

829 €

64 m²3 Zimmer

EDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik

1030 Wien

Modenapark

Laufende Kosten

Miete829,14 €

Preis pro m²13 €

Gesamtbelastung Netto928 €

Betriebskosten98,86 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Sonstige

Erdgeschoss

Nutzfläche 63,78 m²

3 Zimmer

1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

167,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,09

Beschreibung

Highlights

Schöne Lage
Nahe Stadtpark
Effizienter Grundriss

Das ca. 63,78 m² große Geschäftslokal befindet sich direkt am schönen Modenapark und ist ab sofort verfügbar.

Das Objekt verfügt über eine großzügige Lokal- und Geschäftsfläche, einen Abstellraum, ein Lager sowie getrennte WC Einheiten

Aktueller Bestand:

Verkaufsfläche
WC
2x Magazin

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 82,28 für Heizkosten vorgeschrieben.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

U-Bahn: U4 (Stadtpark)

Straßenbahn: Linie 1, O, 71

Bus: 4A, 77A

S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Bahnhof Rennweg)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap