- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte zentral begehbare 3-Zimmer Erstbezugswohnung mit Wintergarten in Bestlage des 1130 U-Bahn Nähe!!!
528.000 €
80 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²6.600 €
Etage1
Baujahrca. 1955
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Meska Modis
1130 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis528.000 €
Kaufpreis pro m²6.600 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten292,31 €
Betriebskosten273,27 €
USt. Betriebskosten19,04 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1955, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Geldlastenfrei bei Übergabe, Veränderbare Räume, 1. Etage
Wohnfläche 80 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair im Hietzinger Botschaftsviertel. Das Objekt befindet sich in einem herrlichen Garten.
Diese ca. 80 m2 große zentral begehbare Wohnung teilt sich wie folgt auf:
+Vorraum und Flur
+Zimmer 1
+Zimmer 2
+Wohnküche
+Wintergarten
+Badezimmer mit Dusche
+Separates WC mit Handwaschbecken
+Kellerabteil
Das ist eine Erstbezugswohnung nach hochwertiger Sanierung mit 3 Jahren Gewährleistung. Sie befindet sich im 1. Liftstock.
Sie ist hell und freundlich, und die beiden Schlafzimmer sind Nord-Ost gerichtet. Eine Highlight der Wohnung ist der Wintergarten.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im Botschaftsvierteil von Hietzing. Das Naherholungsgebiet Roter Berg und Schloss Schönbrunn befinden sich unweit der Wohnung.
Hietzing ist eine echte wienerische Lage und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten – insgesamt eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Straßenbahn Linie 10 – Fichtnergasse befindet sich vor der Wohnung. Mit der U4 Unter Sankt Veit gibt es eine Direktverbindung in die Innenstadt. Zukünftig wird die neue U2 Pilgramgasse die Anbindung zusätzlich aufwerten.
U-Bahn: U4 Unter Sankt Veit
Straßenbahn Linie: 10
Bus Linien: 53A, 54A, 47A
Bahnhof Wien Penzing: S45, S50
Hier geht''s zum VIDEO: https://www.youtube.com/shorts/7yYpZEzh85Q
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Meska Modis unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.71 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Diese ca. 80 m2 große zentral begehbare Wohnung teilt sich wie folgt auf:
+Vorraum und Flur
+Zimmer 1
+Zimmer 2
+Wohnküche
+Wintergarten
+Badezimmer mit Dusche
+Separates WC mit Handwaschbecken
+Kellerabteil
Das ist eine Erstbezugswohnung nach hochwertiger Sanierung mit 3 Jahren Gewährleistung. Sie befindet sich im 1. Liftstock.
Sie ist hell und freundlich, und die beiden Schlafzimmer sind Nord-Ost gerichtet. Eine Highlight der Wohnung ist der Wintergarten.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im Botschaftsvierteil von Hietzing. Das Naherholungsgebiet Roter Berg und Schloss Schönbrunn befinden sich unweit der Wohnung.
Hietzing ist eine echte wienerische Lage und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten – insgesamt eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Straßenbahn Linie 10 – Fichtnergasse befindet sich vor der Wohnung. Mit der U4 Unter Sankt Veit gibt es eine Direktverbindung in die Innenstadt. Zukünftig wird die neue U2 Pilgramgasse die Anbindung zusätzlich aufwerten.
U-Bahn: U4 Unter Sankt Veit
Straßenbahn Linie: 10
Bus Linien: 53A, 54A, 47A
Bahnhof Wien Penzing: S45, S50
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Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Meska Modis unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.71 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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