Kleinwohnung im " Zentrum von Innsbruck " zu verkaufen

Am Rande der Altstadtzone in Innsbruck erhalten Sie die
Möglichkeit, eine schöne Garconniere für sich zu erwerben.
Die Liegenschaft befindet sich im 1.Stock eines Wohn- und Geschäftshauses,
ist nach Süden ausgerichtet und daher sonnig und hell.
Ein großer Balkon in den Innenhof verführt zum Verweilen im Freien,
hier hören Sie nichts von der Hektik dieser lebendigen Stadt, es ist ausgesprochen ruhig.
Die Wohnanlage wurde in den Jahren 1980 bis 1986 in mehreren Bauphasen neu errichtet.
Jener Bauteil, in welchem sich die Garconniere befindet, wurde anfangs als Hotel betrieben
und ca. 2005 in ein Wohnhaus umgebaut.

• großer und heller Wohnraum mit 27,42 m² und Zugang zum Balkon
• die kleine offene Küche misst ca. 6,83 m²
• das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC
• im 2. Stock befindet sich ein Abstellraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist
• der Zugang zum Haus liegt in einer Geschäftspassage
• Wohnung und Abstellraum erreichen Sie mit Lift bzw. über das Treppenhaus

Durch die Anordnung der Räumlichkeiten ist eine Teilung des
großen Wohnraumes in zwei Zimmer durchaus vorstellbar.
Aufgrund der zentralen Lage sind Geschäfte, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Bars
und andere notwendige Einrichtungen für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar.
Die Universitäten Innsbrucks befinden sich zum Teil vor der Haustüre
oder sind mit Öffis gut erreichbar. Hier brauchen Sie kein Auto !
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap