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Terrasse
Video Live-Besichtigung
State of the Art Bürofläche im ViE | flexibel und gekühlt
13.565 €
471 m²15 ZimmerTerrasse
ColliersHerr Florian Bogner
1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten13.564,8 €
Preis pro m²18,5 €
Gesamtbelastung Netto11.304 €
USt. Gesamtbelastung2.260,8 €
Miete8.713,5 €
USt. Hauptmietzins1.742,7 €
Betriebskosten2.590,5 €
USt. Betriebskosten518,1 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Provision40.694,4 €
Provision Netto33.912 €
USt. Provision6.782,4 €
Kaution: 3-6BMM
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Büro
Baujahr 2018
Nutzfläche 471 m²
Terrasse
15 Zimmer
4 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,65 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Die repräsentative Lobby mit Empfangsbereich sowie großzügigen Aufenthalts- und Arbeitszonen, zusammen mit der umfangreichen Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La ViE Bistro) und auf dem Gelände (Brass Monkey Café, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio), bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag im neuen Büro angenehm gestalten. Mieter des ViE haben außerdem Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen im gegenüberliegenden CA Immo Bürocluster Lände, wie einem Veranstaltungsraum inklusive Serviceleistungen und einem Gymnastikraum.
Dank der durchgehend verglasten Gebäudeflügel auf beiden Seiten und einem flexiblen Ausbauraster von nur 1,25 m bieten die Büroflächen im ViE maximale Effizienz und nahezu unbegrenzte Flexibilität bei der Umsetzung eines maßgeschneiderten Bürokonzepts für Ihr Unternehmen. Kühlbalken mit Frischluftzufuhr, Bodendosen in jeder zweiten Achse, eine leistungsstarke Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz garantieren eine optimale Anpassungsfähigkeit und ein angenehmes Raumklima.
Das Bürogebäude ViE überzeugt durch seine DGNB-Platin-Zertifizierung und erfüllt höchste technische sowie ökologische Standards.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
5.OG471 m²€ 18,50ab ab sofort
Betriebskosten:
€ 5,50 inkl. Heizung und Kühlung
AUSSTATTUNG
Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC
Lobby mit Portier und Videoüberwachung
Supermarkt
begrünter Innenhof | insgesamt sechs Dachterrassen mit Blick auf die Skyline Wiens
Kartensystem für 24h Zutritt
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse A
Heizwärmebedarf: 23,65 kWh/m².a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus:4A, 74A, 77A, 80A
Individualverkehr:
Erdberger Lände
INFRASTRUKTUR
Der in wenigen Gehminuten erreichbare Grüne Prater lädt zu Spaziergängen oder zu einem Mittagessen im Grünen ein.
Die öffentliche Anbindung kann als sehr gut bezeichnet werden:
In wenigen Gehminuten ist die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichbar, mit dem Auto gelangt man innerhalb von 15 Gehminuten in die Innenstadt.
Für Sportbegeisterte ist das ViE über den Donaukanalradweg bestens angebunden, die Fahrradabstellplätze, Duschen und Garderoben im EG des Hauses bieten alle Annehmlichkeiten für die Anreise mit dem Rad.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/