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  • Etagenwohnung
  • Möbliert

FREIWILLIGE FEILBIETUNG! Jetzt Termin buchen! U1 vor der Türe - Wohnung mit Potential!

269.000
 
70 m²3 Zimmer
Preis / m²3.842,86 €
Etage-
Baujahr-
RE/MAX Best in MistelbachHerr Franz Hugl
1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²3.842,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten217,49 €
Betriebskosten204,34 €
USt. Betriebskosten13,15 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Unterkellert
Wohnfläche 70 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,19
D

Beschreibung

FREIWILLIGE FEILBIETUNG
Besichtigungsmöglichkeit: Freitag, 25.10.2024, ab 14 Uhr - buchen Sie gleich Ihren Termin online: www.remax.at/1658-3243!

Die hübsche, gut aufgeteilte Wohnung liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet sehr viele Annehmlichkeiten: Spar Markt um die Ecke, die U1 Station Troststraße nur 70m entfernt und der Anschluss an die A23 in 2 Fahrminuten mit dem PKW.

Die Wohnung liegt sehr ruhig im Hochparterre und kann über wenige Stiegen erreicht werden. Ein Lift ist im Haus vorhanden.
Die ca. 70m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Bad, WC, großzügiges Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Abstellraum.
Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie der Essbereich sind mit Parkettböden, die neuen Fenster mit Rollläden ausgestattet.

Der Innenhof steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Beheizung: Gasetagenheizung.
Eine Waschküche, ein Trockenraum sowie das Kellerabteil sind im Kellerbereich vorhanden.

Eine Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Best in MistelbachHerr Franz Hugl
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