Traumhaftes Potenzial: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Grünblick in Klosterneuburg!Gestalten Sie Ihr persönliches Paradies!

Objektbeschreibung

Dieses charmante renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, dass sich in einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg befindet - am idyllischen Ölberg - derzeit auf zwei Ebenen, bietet reichlich Platz für eine Familie.

Der nicht ausgebaute Dachboden bietet auch noch reichlich Potenzial die Liegenschaft zu vergrößern.

Der Garten ist südseitig ausgerichtet

Lage

Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und leicht erreichbar.

Trotz der idyllischen Lage gelangen Sie mit dem Auto in nur ca. 30 Minuten in das Zentrum von Wien.

Trotz der Grün-Ruhelage, finden sich alle Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Nahebereich der Liegenschaft.

Ausstattung

• Terrassenanzahl:1
• Keller: vorhanden
• Teilweise möbliert
• Heizung: Zentralheizung mit Öl

Flächen

• Kellerfläche: ca.34m²
• Nutzfläche: ca. 155m²
• Wohnfläche: ca. 115m²

Zusatzinformationen

• Garagenplätze: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Stellplatz: Garage
• Baujahr: ca. 1979
• Anzahl WC: 1
• Dachboden

Kaufpreis: € 1.090.000,-

Für weitere Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Sascha Günthner Gerne unter Anbieter kontaktieren zu Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap