- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
ROOOMS4 - 3 Zimmerwohnung in Salzburg-Lehen/ Klinikviertel
295.000 €
81 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²4.125,62 €
Etage-
Baujahr1967
ROOMS4 - Immobilien u. ProjektentwicklungFrau Anita Köllner
A-5020 Salzburg
Der Stadtteil Lehen liegt im Westen der Stadt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.
Zu Fuß ist die Bushaltestelle in wenigen Minuten erreicht und die fünf Buslinien ermöglichen es schnell in die Altstadt und zum Bahnhof Salzburg Aiglhof oder zum Hauptbahnhof zu gelangen.
Der Fahrradweg entlang des Glanbaches ist bestens ausgebaut und führt auch direkt in die geschichtsträchtige Altstadt.
Vom Westen der Mozartstadt ist man auch schnell auf der Autobahn München-Wien und am Flughafen Salzburg.
Das Literaturhaus Einzenbergerhof ist das älteste Gebäude im Stadtteil Lehen. Das Haus gilt als größte Literatureinrichtung im deutschen Sprachraum.
Und so vieles mehr hat dieser Stadtteil noch zu bieten.
Zu Fuß ist die Bushaltestelle in wenigen Minuten erreicht und die fünf Buslinien ermöglichen es schnell in die Altstadt und zum Bahnhof Salzburg Aiglhof oder zum Hauptbahnhof zu gelangen.
Der Fahrradweg entlang des Glanbaches ist bestens ausgebaut und führt auch direkt in die geschichtsträchtige Altstadt.
Vom Westen der Mozartstadt ist man auch schnell auf der Autobahn München-Wien und am Flughafen Salzburg.
Das Literaturhaus Einzenbergerhof ist das älteste Gebäude im Stadtteil Lehen. Das Haus gilt als größte Literatureinrichtung im deutschen Sprachraum.
Und so vieles mehr hat dieser Stadtteil noch zu bieten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²4.125,62 €
Provision inkl. USt.: f. d. Käufer 3,57 % incl. 19% MwSt. v. Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld287 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Gepflegt, Fertigparkett
Wohnfläche 81,2 m²
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Die Wohnung hat einen sehr zweckmäßigen Grundriss und ist daher auch für eine kleine Familie bestens geeignet.
Über den Eingang kommt man in den Bereich Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
Der anschließende Teil mit zwei Schlafzimmern (10 und 15 m² groß), Bad und WC ist mit einer Türe und einen weiteren Gang separiert.
Hier sorgen ein Einbauschrank und eine kleine Kammer für Stauraum.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.
Die Wohnung braucht eine Modernisierung der Räumlichkeiten.
Das Bad und WC könnten neu gestaltet und zusammengelegt werden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Heißwasserboiler.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Im obersten Geschoss steht eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.
Über den Eingang kommt man in den Bereich Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
Der anschließende Teil mit zwei Schlafzimmern (10 und 15 m² groß), Bad und WC ist mit einer Türe und einen weiteren Gang separiert.
Hier sorgen ein Einbauschrank und eine kleine Kammer für Stauraum.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.
Die Wohnung braucht eine Modernisierung der Räumlichkeiten.
Das Bad und WC könnten neu gestaltet und zusammengelegt werden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Heißwasserboiler.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Im obersten Geschoss steht eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Die angebotene großzügige 3-Zimmerwohnung befindet im Stadtteil Lehen in unmittelbarer Nähe zum Uniklinikum Landeskrankenhaus.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1970 errichtet und liegt direkt am Glanbach in ruhiger und sonniger Lage.
Die Lage der Wohnung im 7. Stockwerk bietet einen herrlichen Ausblick auf die bayerischen Berge, die Wallfahrtskirche Maria Plein auch die Festung Hohensalzburg ist von der Loggia aus zu sehen.
Es gibt zwei Personenlifte, diese sind aber vom Eingang aufgrund von ein paar Treppenstufen nicht barrierefrei zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Gemeinnützigen Wohnbau der Stadt Salzburg im Wiederaufbau errichtet.
Eine Zweitwohnsitznutzung durch den Eigentümer ist über die Zweitwohnsitzregelung möglich.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1970 errichtet und liegt direkt am Glanbach in ruhiger und sonniger Lage.
Die Lage der Wohnung im 7. Stockwerk bietet einen herrlichen Ausblick auf die bayerischen Berge, die Wallfahrtskirche Maria Plein auch die Festung Hohensalzburg ist von der Loggia aus zu sehen.
Es gibt zwei Personenlifte, diese sind aber vom Eingang aufgrund von ein paar Treppenstufen nicht barrierefrei zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Gemeinnützigen Wohnbau der Stadt Salzburg im Wiederaufbau errichtet.
Eine Zweitwohnsitznutzung durch den Eigentümer ist über die Zweitwohnsitzregelung möglich.
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Anbieter:in
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