Provisionsfrei
Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN UND TRAUMBLICK!

1.499 €

104 m²4 ZimmerTerrasse

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Doktor-Sigmund-Stransky-Straße 11, 2540 Bad Vöslau

Die Dr. Sigmund Stransky-Gasse 11 in Bad Vöslau bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und guter Anbindung an die Großstadt Wien. Die hervorragende Infrastruktur sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Anbindung:
Bad Vöslau bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Wien und die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn A2 erreicht man Wien in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof Bad Vöslau ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien und Wiener Neustadt. Die öffentliche Anbindung durch Buslinien innerhalb der Stadt ist ebenfalls gut ausgebaut.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.499 €

Preis pro m²14,48 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.362,73 €

USt. Gesamtbelastung136,27 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1870, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 103,54 m²

1 Terrasse

ostseitig, Terrasse

4 Zimmer

Ausstattung

Offene Küche

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Die, vor der letzten Vermietung, generalsanierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse und einem traumhaften Ausblick ist inmitten einer Grünoase gelegen.

Die Raumaufteilung lautet wie folgt:

// Vorraum
// Gäste WC
// Schlafzimmer mit ca. 20 m2 und eigenem Balkon
// Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad
// Schlafzimmer 2 mit Badezimmer inkl. WC
// Zimmer mit begehbarem Schrank
// Wohnesszimmer mit Küchenniesche
// Terrasse

Heizung:
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Luftwärmepumpe.

Besichtigungen sind nach Absprache gerne jederzeit möglich!

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <550m
Klinik <4.100m
Krankenhaus <4.850m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <700m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <4.650m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <850m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <400m
Bahnhof <1.275m
Straßenbahn <4.375m
Autobahnanschluss <2.075m
Flughafen <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap