{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001017","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1170","obj_title":"WOLKE sieben – Endlich angekommen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Vc-47349898240b4f79995fcd0a24b932b6","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893138","obj_purchasePrice":1559000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

WOLKE sieben – Endlich angekommen

1.559.000
 
116 m²4 ZimmerTerrasse 124 m²
Preis / m²13.394,62 €
Etage-
Projektstatus-
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Werfelstraße 7, 1170 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.559.000 €
Kaufpreis pro m²13.394,62 €
Provision: 3%
Provision56.124 €
Provision Netto46.770 €
USt. Provision9.354 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 116,39 m²
3 Terrassen 123,8 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Kann’s etwas Schöneres geben, als sich tagtäglich aufs Nachhausekommen zu freuen? Wohnen nicht als Selbstverständlichkeit zu betrachten, sondern als immer wiederkehrendes Glücksgefühl zu empfinden und sich allein schon beim Denken ans Eigenheim in Wien so richtig wohlzufühlen.
 
In wunderbarer Grünruhelage mit fantastischem Fernblick entsteht für Sie die WOLKE sieben. Ein ganz besonderes Neubauprojekt im 17. Bezirk am Schafberg mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen.
Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Gebäudekörper in offener Bauweise. Es werden Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen von rund 44 m² bis rund 169 m² mit attraktiven Freiflächen zur Verfügung stehen und Ihnen rund um die Uhr Freude bereiten. Ob Penthouse oder Gartenwohnung – hier ist für jeden das passende Zuhause dabei.
 
Das Projekt lädt Sie mit einer sehr eleganten, modernen Villenarchitektur mit zeitloser Klinkerfassade und großzügigen, bodentiefen Fensterflächen charmant zum Wohnen und Wohlfühlen ein.
 
HIGHLIGHTS
• Zwei freistehende Stadtvillen mit 24 Eigentumswohnungen von 46 bis 169 m²
• Attraktiven Freiflächen wie Balkonen, Terrassen und Eigengärten
• Beste und ruhige Lage am Schafberg
• Herrlicher Fern- und Grünblick
• Zeitlose, moderne mediterrane Architektur mit hochwertiger Ausstattung
• Ökologisch nachhaltig gebaut – Luftwärmepumpe, Photovoltaik
• Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten
• Tiefgaragenplätze mit einer Vorbereitung für E-Mobilität.
 
 
LAGE
Die WOLKE sieben liegt in der Werfelstraße 7 in absoluter Grünruhelage am Schafberg im 17. Bezirk, direkt angrenzend an Pötzleinsdorf. Die Lage ist perfekt für alle, die eine Wohnung im Grünen kaufen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu verzichten.

Ihr neues Zuhause ist mit den Öffis perfekt vernetzt: Die Bushaltestelle 42A ist ums Eck, die Straßenbahnlinie 43 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und fährt in die Wiener Innenstadt zum Schottentor. Die vorläufige Endstation der noch in Bau befindlichen U5 ist ebenfalls in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Mit der Hernalser Hauptstraße sowie der Neuwaldegger Straße und der Dornbacher Straße haben Sie jegliche Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe und können diese problemlos – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – erreichen.

Zur Freizeitgestaltung laden der nur 10 Gehminuten entfernte Pötzleinsdorfer Schlosspark oder das idyllisch gelegene Schafbergbad sowie die Nähe zum Wienerwald ein.
 
 
ANSPECHPARTNER
Herr Daniel Madile-Daschütz || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
 
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
 

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichJP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie