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  • Erdgeschosswohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

++ TOP SANIERTE GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT 4 ZIMMERN – Kauf in 1200 Wien++

399.900
 
79 m²4 Zimmer
Preis / m²5.089,73 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
TRISTAR ImmobilienFrau Katja Gerstl, BA MRICS
1200 Wien,Brigittenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.900 €
Kaufpreis pro m²5.089,73 €
Provision: 14.396,40 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten274,28 €
Betriebskosten159,73 €
USt. Betriebskosten15,97 €
Monatliche Kosten Netto258,31 €
Sonstige Kosten Netto98,58 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Estrich, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 78,57 m²
Gesamtfläche 78,57 m², Nutzfläche 78,57 m²
Freiflächen 78,57 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
131,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,26
D

Beschreibung

++ TOP SANIERTE GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT 4 ZIMMERN – Kauf in 1200 Wien++

Zum Verkauf gelangt eine großzügige, sehr gut geschnittene Altbauwohnung in absolut ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.

In einer Wohnhausanlage – bestehend aus 2 Häusern – Straßentrakt und Hoftrakt - (Baujahr ca. 1900) - befindet sich in idyllischer, absolut ruhiger Hof- und Gartenlage, im Erdgeschoss (sehr hell!) diese hochwertig sanierte Altbauwohnung.

Das Haus sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Auf einer Fläche von rund 78 qm finden Sie alles, was das Wohnungsherz begehrt:

• Vorraum

• voll möblierte Küche inkl. aller Geräte

• 1 Badezimmer mit Dusche und WC, inkl. GAS-Thermengerät

• 4 getrennt begehbare Zimmer – 3 Zimmer mit Blick in den wunderschön begrünten, gepflegten Garten

• 1 zugeordnetes Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 2018 generalsaniert (inkl. Fenster, Böden, Heizung, Küche, etc…).

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

• optimale Lage im 20. Bezirk hinsichtlich Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs - Nähe Brigittenauer Brücke

• gepflegte Wohnhausanlage

• sehr guter Grundriss

• Heizungsart: GAS-Etagen Heizung

• sehr gute Generalsanierung

• sehr helle Wohnung

Verfügbar: ab sofort

Betriebskosten: EUR 258,31 netto/ Monat (inkl. Repfond)

Kaufpreis: EUR 399.900,00 (Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand)

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichTRISTAR ImmobilienFrau Katja Gerstl, BA MRICS
Video Live-Besichtigung
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