- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
ViE - Fernblick / Praternähe
19 €/m²
471 m²Terrasse
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Erdberger Lände 26a, 1030 Wien
Durch die Lage direkt an der Erdberger Lände werden sowohl der Flughafen als auch die City in nur wenigen Minuten erreicht. Aber auch für Fahrradfahrer liegt ViE ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Rochusgasse
Bus: 4A
Straßenbahn: 1,18
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Rochusgasse
Bus: 4A
Straßenbahn: 1,18
Laufende Kosten
Preis pro m²18,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab teilweise sofort
Büro
Baujahr 2018
Nutzfläche 471 m²
Terrasse
71 Tiefgaragenplätze
71 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
• Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
• Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
• 5 Aufzüge, barrierefrei
• Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
• Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
• Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
• Lobby mit Portier und Videoüberwachung
• Kartensystem für 24 Stunden Zutritt
• Fahrradraum im EG
• Kindergarten am Areal
• Kantine am Areal
- Supermarkt im Gebäude
• Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
• Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
• 5 Aufzüge, barrierefrei
• Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
• Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
• Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
• Lobby mit Portier und Videoüberwachung
• Kartensystem für 24 Stunden Zutritt
• Fahrradraum im EG
• Kindergarten am Areal
• Kantine am Areal
- Supermarkt im Gebäude
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,65 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Mit der Realisierung dieses neuen Bürogebäudes "ViE" wird der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.500 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hohe Transparenz, seine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und seine zweigeschössige Lobby aus. Der Neubau wird nach Fertigstellung als Green Building zertifiziert.
Büroflächen:
5.OG - ca. 471 m²
9.OG - ca. 466 m² (148 m² Terrassen, bezugsfertig)
Miete Büro 5.OG: EUR 18,50/m²
Miete Büro 9.OG: EUR 17,00/m²
Miete Terrasse 9.OG: EUR 8,00/m²
Miete Stellplatz Garage: EUR 125,00/Stk.
BK Büro: EUR 4,50/m²
9.OG befristet bis Q1/2026!
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Büroflächen:
5.OG - ca. 471 m²
9.OG - ca. 466 m² (148 m² Terrassen, bezugsfertig)
Miete Büro 5.OG: EUR 18,50/m²
Miete Büro 9.OG: EUR 17,00/m²
Miete Terrasse 9.OG: EUR 8,00/m²
Miete Stellplatz Garage: EUR 125,00/Stk.
BK Büro: EUR 4,50/m²
9.OG befristet bis Q1/2026!
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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