{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017012","obj_ityp":"14","obj_zipCode":"2371","obj_title":"Baugrund für ein einzigartiges Villaprojekt in absoluter Ruhelage in Hinterbrühl! Letztes Grundstück am Waldrand mit ca. 1.066 m² !","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001whwqi-1728988284-af5058ed98af4197b57bc2384f6d08a6","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017943170","obj_purchasePrice":990000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Video Live-Besichtigung

Baugrund für ein einzigartiges Villaprojekt in absoluter Ruhelage in Hinterbrühl! Letztes Grundstück am Waldrand mit ca. 1.066 m² !

990.000
 
250 m²
Auventum GmbHHerr Aleksandar Jankuloski
2371 Hinterbrühl
Die idyllische Gemeinde Hinterbrühl in Niederösterreich, ist das Grüne Herz vom Bezirk Mödling. Umgeben von malerischer Natur und historischem Charme bietet sie eine vielseitige Umgebung für alle Generationen. Wanderwege durch die umliegenden Wälder sprechen Naturliebhaber an, während historische Sehenswürdigkeiten die Geschichte für alle zugänglich machen. Hinterbrühl, mit seiner einladenden Atmosphäre und facettenreichen Aktivitäten, schafft eine lebendige Gemeinschaft, in der sich alle Menschen zuhause fühlen. Die Liegenschaft liegt in einer Sackgasse auf einem Areal umgeben von nur 2 Nachbarnhäuser und der Natur. Ja das ist das letzte Haus mit der schönster Aussicht in Hinterbrühl.

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²928,71 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Grundstück
Wohnfläche 250 m²
Nutzfläche 384 m², Grundstücksfläche 1.066 m²
Freiflächen 269 m²

Beschreibung

Waldrand – Lebensraum voller Überraschungen

Diese außergewöhnliche Immobilie steht in schöner und ruhiger idyllischer Sackgassenlage, mitten im Grünen, mit einer 360 Grad Panoramablick. Das ca. 1066 m² große Grundstück bietet Ihnen genug Platz das perfekte Villenprojekt zu verwirklichen. Eine Doppelvilla in einem zum Teil fertiggestellten Zustand wurde bereits errichtet. Aus Privatgründen können diese zwei Doppelhälfte nicht fertiggestellt werden. Gemeinsam erweisen die beide Villen eine Nutzfläche von ca. 250 m². Sie können natürlich dieses Bauprojekt vollenden oder komplett umbauen und nur eine Villa auf dieser prachtvollen Liegenschaft errichten.

Der Kaufpreis für diese prachtvolle und einmalige Immobilie beträgt € 990.000,00 

Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:

• 3,5% Grunderwerbssteuer

• 1,1% Eintragungsgebühr

• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

Sie können sich ab sofort für diese Wohnung vormerken und uns einen Wunschtermin für die Besichtigung bekanntgeben.

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!!

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

Tel: Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <4.500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Waldrand – Lebensraum voller Überraschungen - waldwissen.net

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAuventum GmbHHerr Aleksandar Jankuloski
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie