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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Dachgeschoßwohnung: Anlageobjekt mit Wohnrecht

379.000
 
92 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²4.119,57 €
Etage4
Baujahr2013
Doris El-Aeraky
1140 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im 14. Bezirk von Wien, nur wenige Minuten entfernt vom beliebten Auhofcenter. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag bequem und angenehm gestalten. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie zahlreiche Optionen für Shopping und Gastronomie.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Schnellbahn S50 gegeben. In nur 22 Minuten erreichen Sie den Westbahnhof oder mit dem Autobus 50A sind Sie in nur 15 Minuten bei der U4 Haltestelle Hütteldorf.

Die Nähe zu Purkersdorf, einer charmanten Stadt im Wienerwald, ergänzt das Angebot der Umgebung. Purkersdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit einer schönen Natur, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einem entspannten, ländlichen Flair.

Die Lage vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe und Erholung der Natur, was sie ideal für Familien, Paare und Singles macht. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle in dieser begehrten Wohngegend!

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²4.119,57 €
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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2013, Teilunterkellert, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 92 m²
südseitig
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert, Sporteinrichtungen, Swimmingpool
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B

Beschreibung

Traumhafte Dachgeschoßwohnung in 1140 Wien – Ihr ideales Anlageobjekt, Verkäuferin verbleibt mit Wohnrecht!

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschoßwohnung, welche 2013 errichtet wurde, in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Gesamtfläche inklusive Loggia beträgt ca. 92 m².

Highlights der Wohnung:
• Drei Zimmer: Geräumige und gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
• Schöne Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden, perfekt für Ihre persönliche Auszeit oder gesellige Abende.
• Garagenplatz: Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Der Energieausweis vom 1.3.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 45,5 kWh/m²a, fGEE 0,87.

Diese Wohnung wird als Anlageobjekt verkauft, wobei die Verkäuferin ein lebenslanges, unentgeltliches Wohnrecht erhält. Ebenso ein unentgeltliches Nutzungsrecht des Garagenplatzes. Dies bedeutet für Sie als Käufer eine stabile und verlässliche Geldanlage, während die Verkäuferin weiterhin in ihrem vertrauten Zuhause wohnen kann.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Ihre neue Investition in Wien wartet auf Sie!

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Anbieter:in

GewerblichDoris El-Aeraky
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