Unbefristeter Wohntraum 3 Zimmer WG-geeignet Nähe Mariahilfer Straße

Unbefristete Altbauwohnung im 4. Liftstock. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche mit ca. 109m2, aufgeteilt auf 3 Zimmern, einer vollausgestatteten Küche, die über einen Kühlschrank mit Gefrierschrank, eine Spülmaschine, einen Backofen sowie einen Gasherd verfügt. Die Küche ist zudem mit einer Speis ausgestattet, die einen Waschmaschinenanschluss bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Walk-In Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC.

Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Räumen und verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Zimmer sind zentral begehbar und sind mit klassischen Holzkastenfenstern und Parkett gestaltet, was den Charakter dieser Altbauwohnung unterstreicht. Diese Einheit vereint modernen Komfort mit charmantem Altbauflair, ideal für alle, die in einem stilvollen und lichtdurchfluteten Zuhause leben möchten.

Die Otto Bauer Gasse im 1060 Wien liegt in einem lebhaften Stadtteil, der sowohl durch seine historischen als auch modernen Elemente besticht. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, Straßenbahnen und Busse, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke ermöglichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und kulturelle Einrichtungen. Die lebendige Nachbarschaft zeichnet sich durch ein breites Angebot an Cafés und Restaurants aus, die sowohl traditionelle Wiener Küche als auch internationale Gerichte anbieten.

Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Grünflächen und Parks, die Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Zudem ist die Nähe zur beliebten Mariahilfer Straße, einer der größten Einkaufsstraßen Wiens, ein wesentlicher Standortvorteil.

Durch die Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden ist die Otto Bauer Gasse sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv. Dies sorgt für ein lebendiges und vielfältiges Umfeld, das sich ideal für unterschiedlichste Lebensstile eignet.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. Anbieter kontaktieren gerne jederzeit zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap