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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Garten

4-er WG tauglich: bei der Karl-Franzens-Universität und Stadtpark: gepflegte Altbauwohnung

1.529
 
113 m²4,5 ZimmerGarten
Etage1
Befristung-
Kaution4.600 €
Popp ImmobilienHerr Jakob Vollath
Heinrichstraße 9, 8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.528,85 €
Preis pro m²10 €
Gesamtbelastung Netto1.385,12 €
USt. Gesamtbelastung143,73 €
Gesamtmiete1.466,28 €
Gesamtmiete Netto1.332,98 €
USt. Gesamtmiete133,3 €
Miete1.130,08 €
USt. Miete113,01 €
Betriebskosten202,9 €
USt. Betriebskosten20,29 €
Heizkosten Netto52,14 €
USt. Heizkosten10,43 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.600,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2024
unbefristet
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 113 m²
Nutzfläche 113 m²
Garten
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
66,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C

Beschreibung

Diese schöne, helle Altbauwohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Karl-Franzens-Universität und dem Stadtpark entfernt und eignet sich aufgrund der 4 extra begehbaren Zimmer hervorragend auch als WG.

Bezug ab 01.09.2024 möglich

Raumaufteilung:

Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC extra, Küche mit Essbereich, 4 extra begehbare Zimmer.

Die schöne Küche ist mit einem E-Herd mit Backrohr, einem Kühlschrank, einem Dunstabzug, sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.

Ein kleiner Garten steht der Hausgemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Weiters: TV- und ein Telefonanschluss, Fahrrad – Abstellbereich im Innenhof.

Parkmöglichkeit: Blaue Zone (Ausnahmegenehmigung möglich)

Aufgrund der guten Lage ist eine perfekte Infrastruktur gewährleistet: Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, sehr gute Erreichbarkeit zu allen Universitäten; Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, kulturelles Angebot, ca. 1 km zur TU, etc...

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Klinik <450m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <25m
Universität <225m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <175m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <825m
Autobahnanschluss <5.575m
Bahnhof <725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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