- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmerwohnung in Gänserndorf mit Ausblick!!
943 €
74 m²3 Zimmer
Etage7
Befristung-
Kaution4 BMM
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
2230 Gänserndorf
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Gänserndorf, Niederösterreich. Das Wohngebäude liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Gänserndorf entfernt, von dem aus Sie bequem und schnell in die Wiener Innenstadt gelangen – ideal für Pendler.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Ihre Versorgung sicherstellen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind leicht erreichbar.
Kurz gesagt: Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage, die urbanes Leben und Entspannung harmonisch vereint.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Ihre Versorgung sicherstellen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind leicht erreichbar.
Kurz gesagt: Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage, die urbanes Leben und Entspannung harmonisch vereint.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten942,83 €
Preis pro m²12,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 BMM
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2016, Parkett, Fliesen, 7. Etage
Wohnfläche 74 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
158,26 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,12
D
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf wurde 2016 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen – sowohl Wasser als auch Strom – erneuert. Die Wohnung erhielt zudem eine moderne Einbauküche, neue Fenster sowie ein komplett saniertes Badezimmer und WC.
Dank der durchdachten Raumaufteilung sind alle Zimmer separat begehbar, was die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 593,50 + 10% USt. = EUR 652,85
Betriebskosten Netto EUR 263,62 + 10% USt. = EUR 289,98
Heizkosten Netto EUR 115,20 + 20% USt. = EUR 138,24
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.081,07
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen – sowohl Wasser als auch Strom – erneuert. Die Wohnung erhielt zudem eine moderne Einbauküche, neue Fenster sowie ein komplett saniertes Badezimmer und WC.
Dank der durchdachten Raumaufteilung sind alle Zimmer separat begehbar, was die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 593,50 + 10% USt. = EUR 652,85
Betriebskosten Netto EUR 263,62 + 10% USt. = EUR 289,98
Heizkosten Netto EUR 115,20 + 20% USt. = EUR 138,24
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.081,07
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Anbieter:in
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
Erfahre mehr über die Immobilie
Donnerbauer Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24