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Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage in Graz Gösting!
182.520 €
104 m²4,5 Zimmer
Preis / m²1.754,33 €
Etage-
Baujahr1950
Rannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
8051 Graz
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Einmalige Kosten
Kaufpreis182.520 €
Kaufpreis pro m²1.754,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten442,6 €
Betriebskosten198,5 €
USt. Betriebskosten19,85 €
Monatliche Kosten Netto422,75 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1950, Massivbauweise, Teppich, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 104,04 m²
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
83,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C
Beschreibung
Diese 5-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung befindet sich im ersten Geschoss eines Wohnhauses in begrünter Siedlungslage in Gösting!
Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 104,04 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Flur
• großes Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Küche
• großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf € 218,35 inkl. 10 % USt. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 140,70. Zusätzlich umfasst die monatliche Vorschreibung eine Kaminsanierungsrate in der Höhe von 83,55.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 7.947,36. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage den Mietvertrag sowie weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 104,04 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Flur
• großes Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Küche
• großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf € 218,35 inkl. 10 % USt. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 140,70. Zusätzlich umfasst die monatliche Vorschreibung eine Kaminsanierungsrate in der Höhe von 83,55.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 7.947,36. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage den Mietvertrag sowie weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
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