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  • Provisionsfrei
  • Altbau

GEIDORF – Nähe KF-Universität – Margareten-Bad: großzügige Altbauwohnung, Gartenmitbenützung

1.419
 
133 m²4,5 Zimmer
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution4.500 €
Popp ImmobilienHerr Jakob Vollath
8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.419,21 €
Preis pro m²5,49 €
Gesamtbelastung Netto1.265,84 €
USt. Gesamtbelastung153,37 €
Gesamtmiete1.097,71 €
Gesamtmiete Netto997,92 €
USt. Gesamtmiete99,79 €
Miete730 €
USt. Miete73 €
Betriebskosten267,92 €
USt. Betriebskosten26,79 €
USt. Heizkosten53,58 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 133 m²
Nutzfläche 133 m²
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
134 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,38
D

Beschreibung

Sehr nahe an der Karl-Franzens-Universität, in der Franckstraße 22, befindet sich diese schöne, gepflegte Altbauwohnung im  1. OG (kein Lift).

Raumaufteilung: 
Vorraum, Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), WC, Küche mit großer Einbauküche samt E-Geräten und Zugang zum hofseitig gelegenen Balkon, 4 Zimmer

Raumhöhe 3,5 m

Der Garten steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Auch können Mieter z.B. ein Hochbeet hinstellen.

Parkmöglichkeit: z.B.: Dauerparken in der Blauen Zone mit Ausnahmegenehmigung möglich

Aufgrund der Lage ist eine perfekte Infrastruktur (wenige Gehminuten zur Karl-Franzens-Universität und den Stadtpark und die Innenstadt, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Ausbildung, Kindergärten, kulturelles Angebot...) gewährleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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