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  • Parkplatz

Geschäftslokal Nähe Lendplatz 124 m² + 142 m² Lager, 1 Garagenplatz

1.880
 
266 m²
Popp ImmobilienFrau Gudrun Vollath-Popp
8020 Graz

Laufende Kosten

Miete1.879,85 €
Preis pro m²7,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.434,16 €
USt. Gesamtbelastung486,84 €
Gesamtmiete Netto2.356,98 €
USt. Gesamtmiete471,4 €
USt. Miete375,97 €
Betriebskosten476,13 €
USt. Betriebskosten95,23 €
Sonstige Kosten Netto1 €
USt. Sonstige Kosten0,2 €
Heizkosten Netto77,18 €
USt. Heizkosten15,44 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Brutto Gesamtbelastung (inkl. BK, HZK & USt.): 2.921,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 10.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Sonstige
Neuwertig, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Nutzfläche 266 m²
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Beschreibung

KEIN NACHTBETRIEB 

KEIN GASTRONOMIEBETRIEB

Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im EG eines Hauses in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz (rd. 250 Meter).

Sie bestehen aus 2 Einheiten:

GL 1:  124 m² mit großen Auslagen und direktem Zugang zum Lager

Lager rd. 142,40 m²: kann durch die Garage beliefert werden

An der Liegenschaft liegt sowohl ein Gehsteig als auch der Radweg. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich nicht nur sehr viele Wohnungen und eine Schule sondern auch kleine und große Unternehmen sind  fußläufig angesiedelt, womit eine sehr gute Frequenz gegeben ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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