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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

3- Zimmer- Wohnung in ruhiger Siedlungslage | Straßganger Straße 380a Top 15

1.029
 
71 m²3 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
Straßganger Straße 380 a, 8054 Graz
Straßganger Straße 380 A, 8054 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.028,95 €
Preis pro m²14,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto928,96 €
USt. Gesamtbelastung99,99 €
Gesamtmiete943,86 €
Miete858,05 €
USt. Miete65,63 €
Miete721,91 €
Betriebskosten201,77 €
USt. Betriebskosten20,18 €
Heizkosten70,91 €
USt. Heizkosten14,18 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2021, Erstbezug, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 70,91 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bodenebene Duschen
Sprossenheizkörper im Bad
Moderne Einbauküche
Geschirrspüler
Parkettboden
Lift
Kellerabteil
Tiefgarage (optional)

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,32 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese exklusive Etagenwohnung zur Miete bietet modernen Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 70,91 m² in einem Gebäude, das 2021 errichtet wurde. Es handelt sich um einen Erstbezug, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, als erster Bewohner den Komfort dieser Wohnung zu genießen.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 3 Zimmer, die sich perfekt in ein stilvolles Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer unterteilen lassen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine elegante Atmosphäre und sorgt für ein warmes Wohngefühl.

In der vollmöblierten Küche können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und köstliche Mahlzeiten für sich und Ihre Lieben zubereiten. Sie verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man sich von einer modernen Küche erwartet.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet. Genießen Sie einen Kaffee am Morgen oder entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag an der frischen Luft.

Dank der Lage in Graz genießen Sie die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Diese einmalige Wohnung ist ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben mit persönlichem Freiraum und modernem Wohnen verbinden möchten. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Traumwohnung aus nächster Nähe zu erleben!
Große, überdachte Balkone
Zugang zum Balkon von allen Zimmern
Ruhige Lage
modernster Standard
Außergewöhnliche Architektur
Tiefgarage (optional)
Autofreie Parkanlage
Grünlage mit bester Infrastruktur

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
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