- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Sooß - Bezirk Baden| Povisionsfrei| Neubauprojekt | KFZ Abstellplätze | Frühjahr 2024 | Top 7
438.800 €
108 m²Balkon, Garten
Preis / m²4.062,96 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
ÖFV GroupJennifer Waldherr
Bezirksstraße 32, 2504 Sooß
Die Reihenhausanlage lieget in der malerischen Gemeinde Sooß im Bezirk Baden, Niederösterreich. Sooß bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Umgebung ist von Natur umgeben, was verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien bietet.
Nahversorger: 5 Gehminuten
Apotheke: 7 Gehminuten
Tankstelle: 2 Fahrminuten
Gastronomie: 3 Gehminuten
Volksschule: 8 Gehminuten
Kindergarten: 11 Gehminuten
Bahnhof Bad Vöslau: 18 Gehminuten
Nahversorger: 5 Gehminuten
Apotheke: 7 Gehminuten
Tankstelle: 2 Fahrminuten
Gastronomie: 3 Gehminuten
Volksschule: 8 Gehminuten
Kindergarten: 11 Gehminuten
Bahnhof Bad Vöslau: 18 Gehminuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis438.800 €
Kaufpreis pro m²4.062,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2024
Reihenhaus
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 108 m²
1 Balkon
Garten
Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Sie wurden mit viel Liebe zum Detail entworfen und bieten eine moderne und ansprechende Architektur und sind ein wahres Juwel für alle, die ihren eigenen Garten genießen möchten. Jedes Haus in der Reihe verfügt über einen Eigengarten, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor ihrer Haustür zu erleben.Die Eigengärten sind großzügig angelegt und bieten ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen, Blumenbeete gestalten oder einfach nur eine grüne Oase zum Entspannen schaffen möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihren Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Gärten können durch einen Weg mit einem Gartentor von außen betreten werden und sind Richtung Süden ausgerichtet. Jede Terrasse verfügt über einen Abstellraum mit Platz für Gartengeräte.
Das Reihenhaus verfügt über großzügige Innenräume mit einer Wohnfläche von etwa 108m² auf zwei Ebenen aufgeteilt. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet ausreichend Platz. Das offene Konzept des Wohnbereichs schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Große Fenster aus Alu/Kunststoff (Flatline) mit elektrischen Rollläden und Raffstores lassen viel Tageslicht herein.
Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Wärmepumpe). Im Vorgartenbereich wird ein eigener Müllplatz angelegt sowie die Wärmepumpe eingeplant. Ein Kaminanschluss sowie eine Leerverrohrung für eine PV- Anlage zählen ebenfalls zu den Annehmlichkeiten.
Alle Häuser verfügen über zwei eigene Parkplätze, um den Komfort und die Bequemlichkeit für die Bewohner zu gewährleisten.
Das Reihenhaus verfügt über großzügige Innenräume mit einer Wohnfläche von etwa 108m² auf zwei Ebenen aufgeteilt. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet ausreichend Platz. Das offene Konzept des Wohnbereichs schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Große Fenster aus Alu/Kunststoff (Flatline) mit elektrischen Rollläden und Raffstores lassen viel Tageslicht herein.
Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Wärmepumpe). Im Vorgartenbereich wird ein eigener Müllplatz angelegt sowie die Wärmepumpe eingeplant. Ein Kaminanschluss sowie eine Leerverrohrung für eine PV- Anlage zählen ebenfalls zu den Annehmlichkeiten.
Alle Häuser verfügen über zwei eigene Parkplätze, um den Komfort und die Bequemlichkeit für die Bewohner zu gewährleisten.
Beschreibung
Willkommen in Sooß!
Wir freuen uns, Ihnen dieses einladende und moderne Reihenhaus(ziegelmassiv) zum Verkauf auf Baurechtsgrund anbieten zu können. Dieses Reihenhaus ist ideal für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.
Als Baurecht wird in Österreich das private Recht bezeichnet, auf einem fremden Grundstück – oder unter dessen Oberfläche – ein Gebäude zu errichten.
Dies ist im Baurechtsgesetz 1912 geregelt. Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Der Baurechtsvertrag wird auf 99 Jahre abgeschlossen.
Die Reihenhäuser werden provisionsfrei und belagsfertig (mit Option des Erwerbs eines Ausbaupaketes) und voraussichtlich im Frühjahr 2024 übergeben.
Der Baurechtszins beträgt € 354,94.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details und Informationen zu den spezifischen Bedingungen.
Kaufnebenkosten:
Baurechtszins monatlich EUR 354,94.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Eigentumseintragungsgebühr
2% zzgl. 20% USt + Barauslagen Kaufvertragserrichtung
(Abwicklung über einen Rechtsanwalt in Wiener Neustadt)
Die Aufschließungs - Ergänzungsabgaben werden von dem Bauträger getragen.
Die Gebühren, welche von den jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben werden, sind vom Käufer zu tragen (Bereitstellung, Zähler,..)
Wenn Sie Interesse an diesem wunderbaren Reihenhaus in Sooß haben und weitere Informationen zu erhalten möchten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Unsere freundlichen Immobilienexperten stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten.
Wir freuen uns, Ihnen dieses einladende und moderne Reihenhaus(ziegelmassiv) zum Verkauf auf Baurechtsgrund anbieten zu können. Dieses Reihenhaus ist ideal für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.
Als Baurecht wird in Österreich das private Recht bezeichnet, auf einem fremden Grundstück – oder unter dessen Oberfläche – ein Gebäude zu errichten.
Dies ist im Baurechtsgesetz 1912 geregelt. Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Der Baurechtsvertrag wird auf 99 Jahre abgeschlossen.
Die Reihenhäuser werden provisionsfrei und belagsfertig (mit Option des Erwerbs eines Ausbaupaketes) und voraussichtlich im Frühjahr 2024 übergeben.
Der Baurechtszins beträgt € 354,94.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details und Informationen zu den spezifischen Bedingungen.
Kaufnebenkosten:
Baurechtszins monatlich EUR 354,94.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Eigentumseintragungsgebühr
2% zzgl. 20% USt + Barauslagen Kaufvertragserrichtung
(Abwicklung über einen Rechtsanwalt in Wiener Neustadt)
Die Aufschließungs - Ergänzungsabgaben werden von dem Bauträger getragen.
Die Gebühren, welche von den jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben werden, sind vom Käufer zu tragen (Bereitstellung, Zähler,..)
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