- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
- UNI-Real - * reduziert * Wohlfühlhaus in der Lindenwegsiedlung
570.000 €
110 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.181,82 €
Grundstücksfläche555 m²
Baujahr1976
UNI-Real Estate GmbHFrau Gabi Kamper
2351 Wiener Neudorf
Wiener Neudorf - Beste Wohnlage in der Lindenwegsiedlung
Der Ort bietet eine perfekte Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit den "Öffis" nach Wien, Mödling und Baden sowie zur SCS.
Eine Vielzahl an Nahversorgern, das Kultur- und Freizeitangebot sowie Parks und Kinderspielplätze sowie der Badeteich sorgen gemeinsam mit den modernen Kinderbetreuungseinrichtungen für eine hohe Lebensqualität.
Der Ort bietet eine perfekte Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit den "Öffis" nach Wien, Mödling und Baden sowie zur SCS.
Eine Vielzahl an Nahversorgern, das Kultur- und Freizeitangebot sowie Parks und Kinderspielplätze sowie der Badeteich sorgen gemeinsam mit den modernen Kinderbetreuungseinrichtungen für eine hohe Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis570.000 €
Kaufpreis pro m²5.181,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten64,74 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1976, Vollständig renoviert, Unterkellert, Marmor, Parkett
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 555 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 95 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
141 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C
Beschreibung
UNI-Real hat für Sie gefunden:
Dieses ansprechende Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in der Lindenwegsiedlung nahe dem beliebten "Waldl" - Sie werden hier Ihr neues Heim finden!
Sie finden hier:
• 555 m² Grundstück mit Süd/Ost Ausrichtung
• ca. 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• ca. 95 m² Keller
• weiterer ca. 25 m² Stauraum für Gartengeräte ect. über den Garten erreichbar
• ca. 20 m² Terrasse mit Pavillon und gemauertem Grill
• PKW Stellplatz mit versperrbarem Einfahrtstor auf dem Grundstück
Beschreibung:
• Windfang mit Granitboden, Vorraum mit Fußbodenheizung und Marmorboden
• Schlafzimmer mit den vorhandenen Möbeln sowie TV Gerät
• Bad: Marmor, Dusche, Wanne mit Whirlfunktion, beheizbarer Handtuchtrockner
• Küche: moderne Einrichtung mit allen Geräten, besonders das extra große Ceranfeld wird alle KöchInnen begeistern, Essecke
• Wohnzimmer mit erweitertem Wintergarten und Gartenzugang: die vorhandene TV- und Tontechnik/Heimkino wird mit übergeben
• Büro oder Wirtschaftsraum/Kabinett
Das Haus hat aktuell 1 Schlafzimmer und 1 kleines Kabinett, hat aber viel Potential für einen Umbau als Familiendomizil.
• Keller: 1 Zimmer, Waschküche mit WC, Heiztechnikräume, Vorbereitung für Sauna und Tauchbecken
Es geltem die Bebaungsvorschriften der Gemeinde;
Bauklasse 1+2, Bebauungsdichte 35 %, vordere Baufluchtlinie 3m, hintere Baufluchtlinie 20m von vorderer Grundstücksgrenze
Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an Anbieter kontaktieren oder mailen Sie an Anbieter kontaktieren
Viele weitere Objekte finden Sie auf ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Gemeindeabgaben: ca. € 200,-/Quartal
Heizkosten: Jahresverbrauch ca. 1.000,- / max. 1.500 Liter Öl/Jahr
Strom: Jahresabrechnung 2023 ca. € 560,-
Dieses ansprechende Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in der Lindenwegsiedlung nahe dem beliebten "Waldl" - Sie werden hier Ihr neues Heim finden!
Sie finden hier:
• 555 m² Grundstück mit Süd/Ost Ausrichtung
• ca. 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• ca. 95 m² Keller
• weiterer ca. 25 m² Stauraum für Gartengeräte ect. über den Garten erreichbar
• ca. 20 m² Terrasse mit Pavillon und gemauertem Grill
• PKW Stellplatz mit versperrbarem Einfahrtstor auf dem Grundstück
Beschreibung:
• Windfang mit Granitboden, Vorraum mit Fußbodenheizung und Marmorboden
• Schlafzimmer mit den vorhandenen Möbeln sowie TV Gerät
• Bad: Marmor, Dusche, Wanne mit Whirlfunktion, beheizbarer Handtuchtrockner
• Küche: moderne Einrichtung mit allen Geräten, besonders das extra große Ceranfeld wird alle KöchInnen begeistern, Essecke
• Wohnzimmer mit erweitertem Wintergarten und Gartenzugang: die vorhandene TV- und Tontechnik/Heimkino wird mit übergeben
• Büro oder Wirtschaftsraum/Kabinett
Das Haus hat aktuell 1 Schlafzimmer und 1 kleines Kabinett, hat aber viel Potential für einen Umbau als Familiendomizil.
• Keller: 1 Zimmer, Waschküche mit WC, Heiztechnikräume, Vorbereitung für Sauna und Tauchbecken
Es geltem die Bebaungsvorschriften der Gemeinde;
Bauklasse 1+2, Bebauungsdichte 35 %, vordere Baufluchtlinie 3m, hintere Baufluchtlinie 20m von vorderer Grundstücksgrenze
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Gemeindeabgaben: ca. € 200,-/Quartal
Heizkosten: Jahresverbrauch ca. 1.000,- / max. 1.500 Liter Öl/Jahr
Strom: Jahresabrechnung 2023 ca. € 560,-
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