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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Bestlage Stadthaus mit 6 Mietwohnungen

1.488.000
 
289 m²Garten
Preis / m²5.148,79 €
Grundstücksfläche748 m²
Baujahr1963
WB Immoagentur e.U.Herr Walter Pap
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.488.000 €
Kaufpreis pro m²5.148,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto1.240.000 €
USt. Kaufpreis248.000 €
Provision: 44.640,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1963, Neubau, Modernisiert, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 289 m²
Grundstücksfläche 748 m², Gartenfläche 568 m²
Garten
Kellerfläche 100 m²
6 Badezimmer, 6 Toiletten
4 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,37
C

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus in Graz Jakomini mit 6 frei vermietbaren Wohnungen auf 3 Etagen.

+ Wohnung 1 bis 4 in den beiden Hauptgeschossen haben jeweils über 50m² Wohnfläche.

+ Wohnung 5 und 6 im Dachgeschoss jeweils über 43m² Wohnfläche.

+ Die Netto Wohnfläche ist 289m², es gibt 4 Kellerabteile, einen großen Garten sowie 2 Garagen und 4 Parkplätze im Innenhof.

+ Das Haus befindet sich in einer Seitenstrasse in der Nähe der Grazer Messe in absoluter Ruhelage.

+ Die Größe des Grundstücks erlaubt gemäß Flächenwidmung & Bebauungsplan in etwa eine Verdoppelung der derzeitigen Wohnnutzfläche.

+ Die Wohnungen sind frei vermietbar und auf 3 Jahre befristet vermietet.

+ Der jährliche Nettomietertrag für Wohnungen, PKW-Garagen und Stellplätze liegt derzeit bei € 42.000.-

+ Der Kaufpreis reduziert sich im Falle eines Vorsteuerabzugs auf € 1.240.000.-

(Vorsteuerabzug ist das Recht des Unternehmens, seine vereinnahmte USt. aus Verkäufen mit der von ihm geleisteten Vorsteuerzahlung aus Einkäufen zu verrechnen.)

Bilder vom Haus und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage via Email:  Anbieter kontaktieren

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich auch unter Anbieter kontaktieren

Immobilientreuhänder Walter Pap


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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