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  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Nimm 2 - Schönbrunner Familien-Unikat - 1.Stock mit 2 Dachterrassen

379.000
 
76 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.986,84 €
Etage1
Baujahr1959
Arthur Real GmbHHerr Raoul-Arthur Billan
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²4.986,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 13.644,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten238,47 €
Betriebskosten138,97 €
USt. Betriebskosten13,9 €
Monatliche Kosten Netto224,57 €
Sonstige Kosten Netto85,6 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1959, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2024, 1. Etage
Wohnfläche 76 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
129 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

JA, Sie haben richtig gelesen: Diese Familien-Wohnung im 1.Liftstock hat Zugang zu 2 Terrassen im Dachgeschoß des Hauses. Und JA, Sie können sich gerne bei einer Besichtigung davon überzeugen.

Dieser Erstbezug nach Renovierung liegt nur wenige Gehminuten von der U4 Schönbrunn entfernt.

Ein BILLA Supermarkt befindet sich genau im Haus gegenüber.

Diese geräumige 4 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren ausgezeichneten Grundriss:

  • Geräumiges Vorzimmer mit Abstellraum
  • Große Wohnküche
  • 3 Schlafzimmer oder 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer - ein Zimmer hofseitig in Ruhelage!
  • Badezimmer mit Badewanne (perfekt für Kinder)
  • Toilette

Das Haus verfügt über 2 Dachterrassen und einen Trockenraum sowie einen grünen Innenhof.

Das Highlight für Investoren: es gilt ein freier Mietzins bei der Vermietung

Vertragserrichter: Engin Deniz Rechtsanwälte in 1010 Wien

Gerne unterstützt Sie unser langjähriger Partner mit flexiblen Lösungen bei der Finanzierung. Aktuell sind bereits wieder Fixzinsen ab 2,95% möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Anbieter:in

GewerblichArthur Real GmbHHerr Raoul-Arthur Billan
Video Live-Besichtigung
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