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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich im Zentrum

754
 
65 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Wimmer Realitäten GmbHFrau Bettina Gruber
Hafergasse 1, 4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten754,4 €
Preis pro m²11,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto682 €
USt. Gesamtbelastung72,4 €
Gesamtmiete704 €
Gesamtmiete Netto640 €
USt. Gesamtmiete64 €
Miete552 €
USt. Miete55,2 €
Betriebskosten88 €
USt. Betriebskosten8,8 €
Heizkosten Netto42 €
USt. Heizkosten8,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab 1.11.2024
Wohnung
1. Etage
Wohnfläche 65,03 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C

Beschreibung

Das Leben im Stadtzentrum bietet viele Vorzüge: Die gesamte Infrastruktur der Stadt liegt praktisch vor der Haustüre und sämtliche Geschäfte, Dienstleister, Schulen, Fachhochschule sowie auch der Bahnhof sind fußläufig leicht erreichbar. Eine ideale Ausgangsposition für alle, die gerne auf das Auto verzichten.

Die Wohnung liegt direkt am Stadtplatz und ist durch Schallschutzfenster bestens vom Umgebungslärm abgeschirmt.

Raumaufteilung: großzügige Wohnküche (47 m²) mit Blick direkt auf den Stadtplatz, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Diele

Küche und Bad sind möbliert.

Die Wohnung liegt im 1. Stock, es gibt keinen Lift.

Details Mietvertrag:
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
keine Ablöse

Haustiere sind nicht erlaubt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichWimmer Realitäten GmbHFrau Bettina Gruber
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