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Neuer Preis! - Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

215.000
 
60 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²3.609,81 €
Etage1
Baujahr1973
Wimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer
Lehnergutstraße 14, 4060 Leonding

Einmalige Kosten

Kaufpreis215.000 €
Kaufpreis pro m²3.609,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten294,73 €
Betriebskosten131,98 €
USt. Betriebskosten13,2 €
Monatliche Kosten Netto267,85 €
USt. Monatliche Kosten26,88 €
Sonstige Kosten Netto67,47 €
Heizkosten Netto68,4 €
USt. Heizkosten13,68 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1973, 1. Etage
Wohnfläche 59,56 m²
Nutzfläche 65,13 m²
1 Loggia 5,57 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D

Beschreibung

Diese sehr ansprechende Wohnung befindet sich in hervorragender zentraler und dennoch ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, das fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist.

Das 1973 errichtete 4-geschossige Mehrparteienhaus verfügt über 2 Eingänge mit jeweils nur 10 Wohneinheiten.

Die Wohnung liegt im 1. Stock, ist kompakt geschnitten und überrascht mit einem verhältnismäßig großen Wohnzimmer (23 m²).

Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Loggia, Badezimmer mit Wanne, WC, Vorraum

Die Fenster wurden 1999 getauscht und sind mit Innenjalousien versehen.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil und am gemeinsamen Parkplatz steht für jede Wohnung ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Klinik <175m
Krankenhaus <3.350m

Kinder & Schulen
Kindergarten <50m
Schule <475m
Universität <1.375m
Höhere Schule <4.125m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <3.350m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <1.425m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.425m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <2.975m
Flughafen <6.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichWimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer
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