Wohnpark Audorf - Nur 6 Einheiten - Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Top 4 - befristet vermietet

Der "Wohnpark Audorf" ist eine kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten rund 4 km außerhalb des Ortszentrums von Kematen an der Krems kurz vor der Gemeinde Rohr im Kremstal.

Das Gebäude wurde 2013-2014 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist südwestlich ausgerichtet.

Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC mit Fenster, Diele

Die Zimmer sind mit 36,6 m² (Wohnküche) und 15,4 m² (Schlafzimmer) sehr großzügig geschnitten.
Der Wohnraum ist durch die südwestliche Ausrichtung ausgesprochen hell und freundlich.

Die Wohnung ist befristet bis 31.7.2026 vermietet.

Die hochwertige Ausstattung umfasst: Ziegel-Massiv-Bauweise, Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach verglast, Ziegeldach, Tür-Schließsystem, gemeinsame SAT-Anlage, Fußbodenheizung, Eichendielenparkett geölt, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen, zeitlose Küchen, außergewöhnlich große Kellerabteile.

KFZ-Stellplätze im Carport (€ 13.000,--) oder im Freien (€ 6.500,--) können optional erworben werden, pro Wohnung sind 2 Stellplätze möglich.

Weitere Wohnungen:

Top 1: EG - 2 Zimmer - WFL 66,65 m² + Garten   94,49 m² - KP: € 243.000,--
Top 2: EG - 2 Zimmer - WFL 67,10 m² + Garten 102,37 m² - KP: € 248.000,--
Top 3: EG - 3 Zimmer - WFL 73,36 m² + Garten   73,88 m² - KP: € 264.000,--
Top 5: OG - 2 Zimmer - WFL 67,10 m² + Balkon    8,63 m² - KP: € 221.000,--
Top 6: OG - 3 Zimmer - WFL 83,77 m² + Balkon    8,64 m² - KP: € 276.000,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.375m
Apotheke <4.400m
Krankenhaus <9.375m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <3.775m
Bäckerei <1.025m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <950m
Post <975m
Polizei <4.675m

Verkehr
Bus <725m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <9.075m
Flughafen <7.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap