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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Sensationelles Penthouse: Ruhige Zentrumslage - große Terrasse - Deckenkühlung

1.878
 
110 m²Terrasse 80 m²
Etage-
Befristung-
Kaution4 Bruttomonatsmieten
Wimmer Realitäten GmbHFrau Bettina Gruber
Am Zwinger 1, 4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.878,1 €
Preis pro m²17,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.691,03 €
USt. Gesamtbelastung187,07 €
Gesamtmiete1.760,45 €
Gesamtmiete Netto1.592,99 €
USt. Gesamtmiete167,46 €
Miete1.331,06 €
USt. Miete138,94 €
Betriebskosten238,7 €
USt. Betriebskosten23,87 €
Sonstige Kosten Netto23,23 €
USt. Sonstige Kosten4,65 €
Heizkosten Netto98,04 €
USt. Heizkosten19,61 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2012
Wohnfläche 110,1 m²
1 Terrasse 80,03 m²
1 Badezimmer
2 Toiletten
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Im historischen Stadtkern von Wels, direkt am Mühlbach, liegt diese hochwertig ausgestattete Wohnung.
Wenige Schritte trennen Sie vom Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben.
Trotzdem wohnen Sie absolut ruhig und ohne störenden Verkehrslärm.

Neben dieser hervorragenden Lage begeistert die Wohnung durch:

• die großzügig geschnittenen, hellen Räume
• die hochwertige Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung, elektrische Raffstores 
• das großzügige Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
• die Lage im obersten Geschoss
• und nicht zuletzt durch die sensationelle 80 m² große Terrasse

Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit WC, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Vorraum

Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer erreichbar.

In der Tiefgarage steht ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung und ist im Preis inkludiert.
Bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz zu den gleichen Konditionen angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Plus Insider

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GewerblichWimmer Realitäten GmbHFrau Bettina Gruber
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