3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss mit freiem Ausblick nach Südwesten

Jeder Immobilieninteressierte kennt den Spruch: "Was sind die 3 wichtigsten Kriterien beim Immobilienkauf?" - "Lage, Lage, Lage!"

Die hier angebotene Wohnung befindet sich tatsächlich in einer sehr guten Lage:
• Die Welser Neustadt ist aus gutem Grund eine äußerst beliebte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur in allen Bereichen.
• Das Gebäude befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße.
• Die Wohnung liegt im östlichen Gebäudeteil und ist durch die westlichen Gebäude und den Innenhof von der Straße abgeschottet.
• Durch die Lage im 6. und damit obersten Geschoss genießt man den uneingeschränkten Ausblick Richtung Südwesten

Raumaufteilung: Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, Schlafzimmer, Kabinett, Bad mit Wanne, WC, Vorraum.

Das Wohnzimmer (21,87 m²) und das Schlafzimmer (25,60 m²) sind sehr großzügig dimensioniert und auch das Kabinett ist mit rund 13,50 m² ein überdurchschnittlich großes Kinderzimmer oder Büro. Alle 3 Zimmer vermitteln durch die Südwest-Ausrichtung einen sehr hellen und freundlichen Eindruck.

Badezimmer und WC sind eher klein, aber getrennt voneinander.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten sind in der Südtirolerstraße oder den umliegenden Straßen vorhanden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap