Lässiger Wohntraum der sich allen Lebenslagen anpasst!

Lässiger Wohntraum der sich allen Lebenslagen anpasst!

Highlights der Immobilie:

- Flexibles Raumkonzept auf 3 Etagen – ideal für verschiedene Lebensphasen und Nutzungen

- Separater Wohnraum im Erdgeschoss – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder Garconniere zur Vermietung

- Großer Wohn-Kochbereich im 1. Obergeschoss mit Zugang zur Terrasse – viel Platz für Küche, Wohnraum und Essbereich

- Zwei Terrassen – ideal zum Grillen und Entspannen, mit traumhaftem Blick auf den Wilden Kaiser

- Großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Zugang zur zweiten Terrasse

- Zweites Kinderzimmer im 2. Obergeschoss – genügend Platz auch für zwei Kinder

- Großer Keller, Carport-Abstellplatz und weiterer Stellplatz im Freien

- Separater Zugang möglich – ideal für Homeoffice oder vermietbaren Wohnraum

- Ausreichend Besucherparkplätze


Bei den Bildern der Immobilie handelt es sich um Einrichtungsbeispiele, welche teilweise
über Virtual Staging dargestellt sind, diese Einrichtungsbeispiele sind im Preis nicht inkludiert.


Fieberbrunn ist der größte Ort des Pillerseetals. Die Marktgemeinde Fieberbrunn liegt im Tal der Fieberbrunner Ache zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und den westlichen Ausläufern der Leoganger Steinberge.

Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Fieberbrunn zu einem begehrten Wohnort.

Für den Sommertourismus ist der Lauchsee von Bedeutung sowie 150 km Wanderwege und ausgeschilderte Mountainbike Strecken. Eine weitere Attraktion ist der Wildsee auf 1847 m Höhe. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

Fieberbrunn ist aufgrund seiner Schneesicherheit ein beliebter Wintersportort. Im Dezember 2015 haben sich die Bergbahnen Fieberbrunn mit dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm/Leogang zusammengeschlossen. Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn umfasst insgesamt 270 Pistenkilometer. Das Skigebiet ist besonders bekannt für sein Freeride-Angebot. Neben dem Skifahren steht ein 27 Kilometer langes Loipennetz zur Verfügung.

Fakten:
Bekannte Veranstaltungen: Freeride DM–Dänische Freeridemeisterschaften, Bourbon Street Festival
Restaurants-Empfehlungen: Restaurant Hotel Eiserne Hand, Hotel Alte Post, Pizzaria San Marco, Enzianhütte
Entfernung Flughäfen: München 173 km, Salzburg 105 km, Innsbruck 110 km


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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. 

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 46.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+