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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoß mit 10,71m² großer Außenfläche

1.295
 
76 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 6 m²
Etage5
Befristung10 Jahre
Kaution3.900 €
Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
1210 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.295 €
Preis pro m²17,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.177,27 €
USt. Gesamtbelastung117,73 €
Monatliche Kosten206,21 €
Miete989,81 €
USt. Miete98,98 €
Betriebskosten187,46 €
USt. Betriebskosten18,75 €

Einmalige Kosten

Kaution3.900 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 5. Etage
Wohnfläche 76 m²
1 Terrasse 5,96 m²
1 Balkon 4,75 m², Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
27,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Hopfengasse beim FAC-Platz! 3-Zimmer Neubauwohnung (75,59 m2)!
Freifläche 10,71 m2 = Terrasse 5,96m2 und Balkon 4,75m2
Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!!
Die Wohnung befindet sich im DG!

Ablöse für Lampen:
EUR 300 für 11 Stück montierte Lampen (Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Gang, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad x2, WC, Abstellraum).

In weniger als 5min erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Jedlersdorf, von wo die S-Bahn Sie in nur 17min gemütlich nach WIEN MITTE bringt.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 Zimmer
• Bad mit Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Balkon (Norden)
• Terrasse (Süden)
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• große Außenfläche
• Gaszentralheizung
• außenliegende Beschattung
• Sicherheitswohnungseingangstüren
• hochwertiger Parkettboden (Eiche)
• Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle)
• hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden
• sehr gute Raumaufteilung
• effiziente Grundrisse
• zentrale Schließanlage
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• großzügige Aufzüge
• sehr gute Energiekennzahlen
• optimale Infrastruktur
• GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS

UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR
• diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.)
• Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
• Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.
• Naherholungsgebiet Donauinsel
• gute Erreichbarkeit in die Innenstadt

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• S-Bahn: Jedlersdorf (Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 989,81 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 187,46 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 117,73

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Gesamtbetrag € 1295

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Heizwärmebedarf: 27.43 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Plus Insider

Chancencheck

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Anbieter:in

GewerblichHubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
Video Live-Besichtigung
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Immo Expert *** Award

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