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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung

Gut angelegte 3-Zimmer Wohnung in Ottakring provisionsfrei zu verkaufen

425.000
 
75 m²3 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²5.666,67 €
Etage3
Baujahr1970
PrivatBenedikt Hellsberg
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Haymerlegasse 33, 1160 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²5.666,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten200 €
Heizkosten35 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Gesamtfläche 75 m²
1 Loggia 7,5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D

Beschreibung

Gut angelegte 3 Zimmer-Wohnung im 3. Stockwerk eines sanierten Neubaus. Das Wohnhaus liegt  zwischen Hasnerstraße/Richard-Wagner-Platz und Koppstraße und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. 

Die Wohnung ist gut saniert, so dass man wenig heizen muss. Im Badezimmer gibt es zusätzlich eine Fußbodenheizung. Durch die großen Fenster auf beiden Seiten ist das Durchlüften der Wohnung sehr einfach. Alle Fenster verfügen über elektronische Außenrollladen.

Die einzelnen Zimmer sind getrennt begehbar, somit wäre sie auch WG-tauglich. Die Küche ist voll ausgestattet mit sehr neuwertigen Kühlschrank und Tiefkühler, Geschirrspüler, Backofen, Elektroherd und Dunstabzug;

Im Abstellraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. 

Die Loggia ist über den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet somit absolute Ruhe. Zudem ist sie mit einer schattenspendenden Marquise ausgestattet.  

Waschküche, Fahrrad-und Kinderwagenabstellplätze sowie Parkplatz sind verfügbar. 

Das Haus wird von einer Hausbesorgerin gepflegt und instand gehalten. 

Der Keller ist auf Erdgeschossniveau und ist in sehr gutem Zustand.

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Anbieter:in

PrivatBenedikt Hellsberg

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