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  • Parkplatz
  • Terrasse
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Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Grünlage!

375.000
 
93 m²Terrasse 20 m²
Preis / m²4.030,09 €
Grundstücksfläche1.654 m²
Baujahr-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Florian Kössldorfer
4671 Aichkirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²4.030,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.500 €
Provision Netto11.250 €
USt. Provision2.250 €

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Merkmale

Sonstige
Wohnfläche 93,05 m²
Nutzfläche 123,06 m², Grundstücksfläche 1.654 m²
Terrassenfläche 20 m²
Terrasse
4 Parkplätze
2 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
265 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,09
E

Beschreibung

Perfekt für Familien!

Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage nahe dem Ortszentrum Aichkirchen.

Die Wohnbereiche im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über getrennte Eingänge. Das Erdgeschoss umfasst ca. 93 m² und teilt sich auf in: Vorraum, Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC separat, zwei Schlafzimmer, Büro sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Das Obergeschoss (mit Rohbau vergleichbar) bietet in etwa die gleiche Größe für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Jahr 2017 erfolgte eine Modernisierung des Heizsystems auf eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Des weiteren wurden im Jahr 2017 die Fenster mit elektrischen Rollläden, das Dach, die Fassade mit Vollwärmeschutz und das gesamte Erdgeschoss mit Badsanitär und Küche modernisiert.

Der große Garten präsentiert sich als Wohlfühloase und lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Eine Doppelgarage sowie weitere freie Stellplätze direkt vor dem Haus stehen Ihnen zur Verfügung. Nicht barrierefrei.

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Florian Kössldorfer
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