Zentral gelegenes Geschäftslokal in bester Lage von Salzburg ab Dezember 24!

Zentral gelegenes Geschäftslokal in bester Lage von Salzburg ab Dezember 24!

Zur Vermietung gelangt ab Dezember 24 ein straßenseitig und im Erdgeschoss liegendes Geschäftslokal mit ca. 107,23 m² Nutzfläche in bester Lage von Salzburg!

Hard Facts
• EG
• 2 Räume
• Lager
• WC
• Nutzfläche ca. 107,23 m² 
• Lift im Haus
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kellerabteil: Nein

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.761,79 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 240,40 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten Akonto dzt. netto: € 132,64 (zzgl. 20% USt)
Aufzugskosten dzt. netto:  € 31,29 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 2.599,34

Kaution: 3 BMM (€ 7.798,02) bar/Bankgarantie
Provision: 3 BMM  zzgl. 20 % USt (€ 6,498,36 zzgl. 20% USt = € 7,798,03)

Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 250,-- zzgl. 20% USt

Bezug: Ab 01.12.2024
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Zentrale Lage in der Auerspergstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Mirabellgarten und weitere Attraktionen der Salzburger Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Buslinien: 22  
O-Bus-Linien: 1, 2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap