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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Provisonsfrei für den Käufer - Doppelhaushälfte in Au/Donau-nur mehr Top 5 verfügbar!

475.000
 
137 m²4 ZimmerTerrasse 37 m²
Preis / m²3.467,15 €
Grundstücksfläche370 m²
Baujahr2022
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Barbara Pfefferl
4332 Au an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²3.467,15 €
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2022, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 137 m²
Grundstücksfläche 370 m²
1 Terrasse 37 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Provisionsfrei für den Käufer - nur mehr eine moderne Doppelhaushälften in Au an der Donau!

Kaufpreis: EUR 475.000, belagsfertig

inklusive aller Aufschließung- und Anschlußkosten

inklusive Grund, Terrassen und Gartenanteil

weitere Highlights:

• moderne ansprechende Architektur, Putzfassade

• 137m²  Wohnbereich über 2 Etagen mit ausgezeichnetem Raumklima

ca 49, 13 m² Garage/Lager: (elektrisches Tor)

ca 40 m² Terrasse

• exquisite Ausstattung

• Erdwärme: Fußbodenheizung in allen Räumen, tlw Deckenkühlung in den Schlafräumen

• sehr gutes Raumklima

• Kamin: für Kachelofen oder Heizkamin

• elektrische Raffstores,

• Doppelgarage mit elektrischem Tor

• PV Anlage

optional: schlüsselfertig

• Boden, Wand, Stiegen und Terrassenbelag, Innentüren

Au an der Donau liegt am südlichen Rand des Mühlviertels in ruhiger und sanfter ländlichen Umgebung. Trotz der Nähe zur Natur liegt Au unweit von derLandeshauptstadt Linz und der Bezirkshauptstadt Perg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen uvm. Inmitten der faszinierenden Donaulandschaft finden sich zahlreiche Rad-, und Wanderwege‑ ein Paradies für Radfahrer, Läufer und Inlineskater.

Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Barbara Pfefferl
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