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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

++ Hier geht die Sonne auf! ++

1.200.000
 
355 m²10 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 100 m²
Preis / m²3.380,28 €
Grundstücksfläche1.382 m²
Baujahr2009
Michael Bajer ImmobilienFrau Roswitha Adler
2393 Sittendorf
in sehr ruhiger Anrainergasse nahe Gaaden gelegen, 13 nach Wien!

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.200.000 €
Kaufpreis pro m²3.380,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten230 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2009, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Granit, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 355 m²
Nutzfläche 410 m², Grundstücksfläche 1.382 m², Gartenfläche 1.380 m²
2 Terrassen 100 m² südseitig
2 Balkone 45 m² südseitig, Garten
10 Zimmer
Kellerfläche 52 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
78,7 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Haben Sie Sehnsucht nach Qualität und Schönheit?Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in dieser hochwertig ausgestatteten Villa in Sittendorf nahe Wien. Es erwarten Sie eleganter Luxus in herrlicher Ruhelage mit viel Privatsphäre - im Speckgürtel von Wien!
  • Eingangsebene: 123 m²: Windfang, Schrankraum, Fitnessraum, Bad, Werkstatt, Wirtschaftsraum, Vorratsraum, Heiztechnikraum, und einiges mehr
  • Obergeschoß: 170 m²: Vorraum, Wohnesszimmer mit offenen wunderschönen 73 m², zweiten Esszimmer/Büro, Gästezimmer, Bad und Toilette sowie Terrasse, uvm - es erwartet Sie ein lichterfülltes, offenes elegantes Wohnambiente der Extraklasse mit außergewöhnlicher Raumhöhe!
  • Dachgeschoß: 117 m²: Schlafzimmer, Schrankraum oder Kinderzimmer, 2 weitere Gästezimmer, Vorraum, Bad und Toilette
  • Dachboden: Ausbaupläne liegen auf.
  • kompletter Ausbau und Zubau 2012!
  • Gasheizung (2022) und Feststoffbrennheizung! 
Highlights:
Infrarotkabine, Jacuzzi, modernste Ausstattung, hochwertige Technik, sonnenverwöhnte überdachte Terrassen, Infrarotkabine, ansprechende Küche fügt sich harmonisch ein und begeistert Hobbyköche mit hochwertiger Ausstattung, eine große Sonnenterrasse (komplett blickgeschützt!)  im Westen lädt zum Entspannen bei traumhaftem Ausblick in die grüne Umgebung ein und es sind zwei getrennte Wohneinheiten möglich.Infrastruktur und Anbindung:
BILLA, Trafik, Bäckerei, Bank, Post, 2 Restaurants, Cafe, Friseur, uem im Nachbarort Gaaden 
BUS 364 BHF Mödling und 255 BHF Liesing 100m vom Haus sowie A 21, A2, A1 in 5 PKW-Minuten erreichbarDenn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse bitte einfach melden:
Roswitha Adler
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichMichael Bajer ImmobilienFrau Roswitha Adler
Video Live-Besichtigung
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