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Atelier | Lager | Geschäftslokal nahe S-Bahn Breitensee und U3 Hütteldorfer Straße

290
 
45 m²1 Zimmer
ESTINA Immobilien GmbHHerr Benedikt Wawra
Matznergasse, 1140 Wien
Line 49, U3, Hütteldorfer Straße, Breitensee, Matznerpark

Laufende Kosten

Miete290 €
Preis pro m²6,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung inkl. Steuern508,8 €
Gesamtbelastung Netto424 €
USt. Gesamtbelastung84,8 €
USt. Miete58 €
Betriebskosten134 €
USt. Betriebskosten26,8 €

Einmalige Kosten

Kaution2.035,2 €

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Sonstige
Gepflegt
Nutzfläche 45 m²
1 Zimmer
1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
51,42 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Souterrain mit einer Fläche von ca. 45 m². Das Objekt eignet sich ideal als Lager, Atelier oder für gewerbliche Zwecke. Durch die gute Lage und gute Erreichbarkeit bietet es optimale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungskonzepte.

Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Interspar, ein Hofer oder auch ein Bipa befinden sich vor der Haustür. Zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen

Öffentliche Anbindung:
S Bahn Breitensee
U3 Hüttendorfer Straße
Bus 51A
Straßenbahn 49

Kosten:
Miete: € 508,80 inkl. BK und USt 
Heizkosten Akonto: € 88,80
Kaution: 4 BMM 
Provision: 3 BMM

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter Anbieter kontaktieren oder mobil unter Anbieter kontaktieren.

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