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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

IHR GELD IN SICHEREN 4-WÄNDEN - Landskron

218.727
 
63 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 9 m²
Preis / m²3.471,86 €
Etage-
Baujahr-
Immobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
Adlerstraße 0.02a, 9523 Villach
Die Lage von Landskron-Villach ist perfekt für alle, die das Leben in der Natur genießen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Landskron zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile von Villach. Hier finden Naturliebhaber und Outdoor-Fans ein Paradies zum Wandern, Radfahren und Schwimmen.
Der Ortskern von Landskron beherbergt Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Banken, außerdem eine Volksschule sowie ein Sportzentrum und kombiniert somit alle Voraussetzungen für eine unübertroffene Work-Life-Balance.

Einmalige Kosten

Kaufpreis218.727 €
Kaufpreis pro m²3.471,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Gesamtfläche 63 m²
Gartenfläche 92 m²
1 Terrasse 9 m²
Garten, Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Die Wohnanlage in Landskron-Villach entsteht in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten durch großzügige Freiflächen einen besonderen Wohnkomfort, perfekt für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger.

Diese 63,14 m² große Wohnung mit einen ca. 92,79 m² großen Garten und einer ca. 9,39 m² großen Terrasse kann um rund € 218.727,00 (netto für Kapitalanleger) erworben werden.
Auch wird die Wohnung für Sie Top ausgestattet:
Aufpreis € 12.092,00 (netto) für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Freistellplatz sowie Kellerabteil - Gesamtkaufpreis € 230.819,00 (netto) sind € 276.982,00 (brutto).

Sie investieren in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen!

Weiters bietet die Wohnanlage mehrere Highlights:
• ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung
• Fernwärmeheizung
• barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
• ca. 51 bzw. 85 m²
• zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia samt Balkon
• Komfort Abstellplatz, Komfort Carport bzw. Garage
• 1 Kellerabteil
• ausreichend Besucherparkplätze
• voll ausgestattete Küche samt E-Geräte
• Dusche inkl. Verglasung, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe
• Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting)
• Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum
• hauseigene SAT-Anlage
• programmierbare Thermostate für sparsames Heizen
• Zentralschließanlage
• Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung
• Müllplatz
• Haustechnik- bzw. Wäscheraum im Keller
• Fahrradabstellraum

Kaufpreise Netto zzgl. 20% USt.

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichImmobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
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