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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Helle, geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in bekannter Wohnlage in Ried

915
 
79 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution2.750 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Schwimmbadstraße 26a, 4910 Ried im Innkreis
Das Wohnhaus befindet sich in der Schwimmbadstraße in guter und ruhiger Lage. Die Nähe zum Stadtpark sowie ins Stadtzentrum unterstreicht die attraktive Wohnlage.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten914,55 €
Preis pro m²11,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto826,91 €
USt. Gesamtbelastung87,64 €
Gesamtmiete855,14 €
Gesamtmiete Netto777,4 €
USt. Gesamtmiete77,74 €
Miete608 €
USt. Miete60,8 €
Betriebskosten169,4 €
USt. Betriebskosten16,94 €
Heizkosten Netto49,51 €
USt. Heizkosten9,9 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.750,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Pultdach, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 79,11 m²
Gesamtfläche 86,86 m²
1 Terrasse
1 Balkon 7,75 m², Loggia, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Die großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besteht aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnen/Essen, Vorraum Schlafzimmer, Kinderzimmer und einer geräumigen Loggia mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 86,86 m².

Es ist bei dieser Wohnanlage auch möglich einen PKW-Abstellplatz  im Freien (Bruttomiete € 24,00) oder einen Carport-Stellplatz (Bruttomiete € 38,00) anzumieten.

Hinweis:  Die Hundehaltung in dieser Wohnanlage ist nicht gestattet!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <900m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <950m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <950m
Polizei <600m
Post <1.075m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <5.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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