- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Maisonette
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
NÄHE VETMED - ERSTBEZUG 4 Zimmer Wohnung + Küche + Terrasse PROVISIONSFREI
499.000 €
80 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.753,49 €
Etage2
Baujahr1996
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
1220 Wien, Donaustadt
Nähe
• Vetmed 350 m
• Kagraner Platz 800 m
Öffentliche Verkehrsanbindung
• U1 800 m
• Straßenbahn 26
• Bus 27A
Individual Verkehr
- Donaufelder Straße
• Vetmed 350 m
• Kagraner Platz 800 m
Öffentliche Verkehrsanbindung
• U1 800 m
• Straßenbahn 26
• Bus 27A
Individual Verkehr
- Donaufelder Straße
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²5.753,49 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten317,29 €
Betriebskosten186,82 €
USt. Betriebskosten18,68 €
Monatliche Kosten Netto298,61 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertrag
Maisonette
Baujahr 1996, Saniert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 80,31 m²
2 Terrassen
Freiflächen 12,84 m², Loggia, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,04 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80,3 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Ein Maisonette-Traum für Familien!
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung in der Donaustadt sind, sind Sie hier genau richtig. Denn gemäß dem Motto “über der Donau ist immer etwas los” haben Sie hier eine
ausgezeichnete Infrastruktur in einer eher ruhigen Lage. Gleichzeitig gibt es in der Wohnung tolle Freiflächen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
● Vorzimmer
● Wohnküche mit Ausgang auf die untere Loggia/Terrasse
● 3 helle (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die obere Terrasse
● Abstellraum unter der Treppe
● neues Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (inklusive Untertisch und Spiegeloberschrank)
● neues, separates Hänge-WC mit Handwaschbecken
● Flur
Was wurde denn alles saniert?
In den Wohnräumen (inkl. Wohnküche), im Abstellraum und im oberen Flur verleiht ein neuer Fertig-Parkettboden ein besonders schönes und nachhaltiges Flair. Hochwertige neue Fliesen verschönern zugleich die Sanitärräume, den Vorraum und die Treppe.
Unser hauseigener Tischler hat eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die Sie zu zukünftigen Koch-Sessions einlädt.
Hochwertige, innenliegende Plissees verschönern alle Fenster und Loggiatüren und sorgen zusätzlich für einen Sichtschutz.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Zugleich sind auch Wasser und Elektroleitungen neu.
Die Freiflächen wurden mit einem WPC-Boden ausgestattet.
Zusätzliche Informationen:
Beheizt wird mit Fernwärme – Warmwasser wird ebenfalls über die Fernwärme bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zugeteilt. Diese Wohnung wird nur gemeinsam mit KFZ-Stellplatz Nr.17/2 in der Tiefgarage verkauft.
Im Falle einer Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Beim Kauf einer Immobilie bietet der Bauträger an, die Kosten der Vertragserrichtung
zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).
● komplett sanierte Maisonette
● 4 ZIMMER
● lichtdurchflutet mit Loggia und
Terrasse
● neues Bad (Wanne)
● neues, separates WC
● Fertig Parkett / hochwertige Fliesen
● neue Einbauküche mit
SIEMENS-Geräten
● neue Innentüren/Eingangstüre
● KFZ-Stellplatz in Tiefgarage
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung in der Donaustadt sind, sind Sie hier genau richtig. Denn gemäß dem Motto “über der Donau ist immer etwas los” haben Sie hier eine
ausgezeichnete Infrastruktur in einer eher ruhigen Lage. Gleichzeitig gibt es in der Wohnung tolle Freiflächen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
● Vorzimmer
● Wohnküche mit Ausgang auf die untere Loggia/Terrasse
● 3 helle (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die obere Terrasse
● Abstellraum unter der Treppe
● neues Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (inklusive Untertisch und Spiegeloberschrank)
● neues, separates Hänge-WC mit Handwaschbecken
● Flur
Was wurde denn alles saniert?
In den Wohnräumen (inkl. Wohnküche), im Abstellraum und im oberen Flur verleiht ein neuer Fertig-Parkettboden ein besonders schönes und nachhaltiges Flair. Hochwertige neue Fliesen verschönern zugleich die Sanitärräume, den Vorraum und die Treppe.
Unser hauseigener Tischler hat eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die Sie zu zukünftigen Koch-Sessions einlädt.
Hochwertige, innenliegende Plissees verschönern alle Fenster und Loggiatüren und sorgen zusätzlich für einen Sichtschutz.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Zugleich sind auch Wasser und Elektroleitungen neu.
Die Freiflächen wurden mit einem WPC-Boden ausgestattet.
Zusätzliche Informationen:
Beheizt wird mit Fernwärme – Warmwasser wird ebenfalls über die Fernwärme bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zugeteilt. Diese Wohnung wird nur gemeinsam mit KFZ-Stellplatz Nr.17/2 in der Tiefgarage verkauft.
Im Falle einer Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Beim Kauf einer Immobilie bietet der Bauträger an, die Kosten der Vertragserrichtung
zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).
● komplett sanierte Maisonette
● 4 ZIMMER
● lichtdurchflutet mit Loggia und
Terrasse
● neues Bad (Wanne)
● neues, separates WC
● Fertig Parkett / hochwertige Fliesen
● neue Einbauküche mit
SIEMENS-Geräten
● neue Innentüren/Eingangstüre
● KFZ-Stellplatz in Tiefgarage
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
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