{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004009","obj_regio3":"004009013","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4551","obj_title":"Büro oder Atelier oder ?? - Vieles ist möglich in diesen neuwertigen Räumlichkeiten im Vierkanthof!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84AE-1710341361-61323bc834e2494cb949a7aa915b0d36","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Büro oder Atelier oder ?? - Vieles ist möglich in diesen neuwertigen Räumlichkeiten im Vierkanthof!

1.071
 
126 m²
Wimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer
Schneegasse 4, 4551 Ried im Traunkreis

Laufende Kosten

Miete1.071 €
Preis pro m²8,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.449 €
USt. Gesamtbelastung289,8 €
Gesamtmiete Netto1.298 €
USt. Gesamtmiete259,6 €
USt. Miete214,2 €
Betriebskosten227 €
USt. Betriebskosten45,4 €
Heizkosten Netto151 €
USt. Heizkosten30,2 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Büro
1. Etage
Nutzfläche 126 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Diese vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines neuen, sehr imposanten Vierkanthofes und sind über einen großzügigen Eingangsbereich und eine breite Treppe erreichbar.
Der Hof befindet sich in wundervoller, ländlicher Lage, ist aber durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A9 (500 m) sehr schnell und einfach erreichbar.

Raumaufteilung:

  • 3 Zimmer
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Sanitärbereich für Damen und Herren getrennt

Die Fläche wurde bislang als Büro genutzt, würde sich aber auch als Atelier oder sogar für eine Kombination Wohnen und Arbeiten anbieten.

Für nähere Infos bzw. eine Besichtigung stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.600m
Apotheke <5.300m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.900m

Nahversorgung
Supermarkt <1.350m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <7.050m

Sonstige
Bank <1.150m
Geldautomat <1.150m
Post <1.200m
Polizei <6.225m

Verkehr
Bus <650m
Autobahnanschluss <450m
Bahnhof <1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichWimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon