Wohnen über den Dächern Wiens: Geräumige 5-Zimmer-Maisonette mit 90 m² Terrassenfläche im 7. Bezirk!

Diese großzügige Dachgeschoßwohnung im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet zwischen der Burggasse und der Neustiftgasse, bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Zusätzlich stehen ca. 90 m² Freiflächen zur Verfügung, die sich auf eine Dachterrasse und weitere Terrassen verteilen und so zu entspannten Momenten unter freiem Himmel einladen.

Wegen ihrer idealen Ost-West-Ausrichtung sind die Räume angenehmen hell, die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und verfügt über eine gute Raumaufteilung: In der ersten Ebene finden Sie drei Zimmer, eine Küche, ein WC sowie zwei Terrassen, von denen eine großzügiger gestaltet ist. Die zweite Ebene umfasst zwei weitere Zimmer, davon ein praktischer Schrankraum, ein Badezimmer und eine Dachterrasse, die einen Rückzugsort mit Ausblick bietet. Ein Vorraum auf jeder Ebene schafft eine einladende Atmosphäre und bietet zusätzlich Platz für Stauraum.

Die Wohnung ist mit einer effizienten Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt.
Ein praktisches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum, und wer mit dem Auto unterwegs ist, kann sich auf Wunsch einen Stellplatz in der hauseigenen Garage sichern (nach Rücksprache mit der Hausverwaltung). Darüber hinaus stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Waschraum sowie ein Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung.

Perfekte Lage und Anbindung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Stadthalle liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Wer etwas Natur sucht, findet in direkter Umgebung den Johann-Strauß-Park, den Vogelweidepark und den Märzpark – perfekte Orte, um dem städtischen Trubel zu entfliehen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U6-Stationen Stadthalle-Burggasse und Thaliastraße, Buslinie 48A, Straßenbahnlinie 5.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese einzigartige Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu sichern. 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

www.wohn3.at

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap