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Sehr helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

235.000
 
99 m²4 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²2.374,46 €
Etage4
Baujahr1969
Wimmer Realitäten GmbHFrau Bettina Gruber
Linzerstraße 155 c, 4600 Wels
Die Wohnung befindet sich im östlich des Zentrums gelegenen Stadtteil Pernau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuung, Schulen usw. befinden sind im näheren Umkreis. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²2.374,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten337,93 €
Betriebskosten174,47 €
USt. Betriebskosten17,45 €
Monatliche Kosten Netto319,38 €
USt. Monatliche Kosten18,55 €
Sonstige Kosten Netto144,91 €
USt. Sonstige Kosten1,1 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1969, letzte Modernisierung 2019, 4. Etage
Wohnfläche 98,97 m²
Nutzfläche 105,81 m²
1 Loggia 6,84 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Stadtteil Pernau.

Sie liegt im 4. Stock – selbstverständlich mit Lift – und überzeugt in vielerlei Hinsicht:

  • Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert - Badezimmer, Böden, Türen, Küche - und präsentiert sich in hervorragendem Zustand.
  • Sie ist durch die großen Fensterflächen ausgesprochen hell.
  • Die Raumaufteilung ist sehr ansprechend und alle Zimmer sind großzügig geschnitten.
  • Die Loggia und der Wohnbereich sind südöstlich ausgerichtet.

Raumaufteilung: große Wohnküche mit Loggia, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
KFZ-Stellplätze sind vorhanden, aber nicht fix zugeordnet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <550m
Klinik <1.375m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <275m
Polizei <25m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.675m
Bahnhof <1.675m
Flughafen <1.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichWimmer Realitäten GmbHFrau Bettina Gruber
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