{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001011","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1110","obj_title":"Sofort Bezugsfertige Büroflächen im MARXIMUM","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000KlFio-6508981836fd4c658cd5438fd879b2fa","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893840","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"1"}
  • Video Live-Besichtigung

Sofort Bezugsfertige Büroflächen im MARXIMUM

Preis auf Anfrage
 
592 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Anna Zillner
1110 Wien, Simmering
Das Gebäude ist Teil des Office Campus Marximum und verfügt so über die gesamten Annehmlichkeiten eines Bürostandorts. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Restaurants sowie ein Hofer Supermarkt. Das nahegelegene Gasometer bietet mit seiner Infrastruktur auch diverse Möglichkeiten für eine entspannte Mittagspause oder für Erledigungen vor oder nach der Arbeit.

Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3 Station Gasometer
• Bus:72A Station Gasometer
• S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung

Individualverkehr:
• A23, A4
- Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten

Laufende Kosten

Miete0 €
Preis pro m²15 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Büro
2. Etage
Bürofläche 592 m²
Nutzfläche 592 m²

Ausstattung

• Teppichboden
• Abgependelte Deckenleuchten
• Öffenbare Fensterelemente
• Außenliegender Sonnenschutz
• Heizung via Fernwärme
• Heizung & Kühlung über die Decke bzw. in bestimmten Bereichen zusätzliche Fancoils
• Balkon
• Getrennte Sanitäranlagen
• Teeküche
-Serverraum mit Cat 7 Verkabelung (vom Vormieter)

Beschreibung

In die Vermarktung gelangt eine moderne Bürofläche im 1. OG mit knapp 600 m². Das Büro besticht durch eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung mit unterschiedlichen Raumgrößen und lässt so eine flexible Belegung zu. Die großen Fensterfronten und abgependelten Arbeitsplatzleuchten erzeugen eine angenehme Atmosphäre. Zu den weiteren Highlights gehört ein überdachter Balkon, der Platz für Pausen im Freien bietet. Eine ausgestattete Teeküche und getrennte Sanitäranlagen runden das Angebot ab. Am Campus steht ein Facility Management für technische Angelegenheiten zur Verfügung. Weiters verfügt das Gebäude über Fahrradstellplätze vor dem Haus und eine in-house PKW Garage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Anna Zillner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon