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Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Wörgl zu kaufen!
307.500 €
79 m²3 ZimmerTerrasse 9 m²
Preis / m²3.902,28 €
Etage-
Baujahrca. 1998
RE/MAX FusionHerr Günter Seibl-Schlehmaier
6300 Wörgl
Einmalige Kosten
Kaufpreis307.500 €
Kaufpreis pro m²3.902,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten412,9 €
Betriebskosten372,35 €
USt. Betriebskosten40,55 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto136,55 €
USt. Heizkosten25,23 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1998, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 78,8 m²
1 Terrasse 9 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5,53 m², 2 Schlafzimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
61,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C
Beschreibung
Moderne Stadtwohnung in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung.
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 78,8 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Ruhe. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, sowie eine einladende Terrasse mit 9 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Ambiente. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die neuwertige Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und sind lichtdurchflutet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist stilvoll gestaltet.
•Wohnfläche: 78,8 m²
•Ruhige Lage in der Stadtmitte
•Hochwertige Ausstattung
•3 Zimmer
•Große Terrasse (9 m²)
•Kellerabteil
•1 Tiefgaragenstellplatz
Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Lebensstil mit Ruhe und hochwertigem Wohnkomfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot begeistern. Hier erwartet Sie ein Wohntraum mitten in der Stadt!
Wörgl:
Einwohner: 13.941
Seehöhe: 513 m
Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.
Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben.
Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!
Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 - 15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.
Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)
A12 ca. 1 km
A93 ca. 14 km
Flughafen München: ca. 146 km
Flughafen Salzburg: ca. 119 km
Flughafen Innsbruck: ca. 67 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 61.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C