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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

52 m² große 2-Zi-Mietwohnung mit Balkon am Stadtrand von Feldbach - TIEFGARAGENPARKPLATZ

924
 
52 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution3 BMM
EP Immobilien GmbHManuela Geiger
Oedt 206, 8330 Feldbach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten923,81 €
Preis pro m²17,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto830,79 €
USt. Gesamtbelastung93,02 €
Hauptmietzins Netto527,27 €
Betriebskosten103,15 €
USt. Betriebskosten10,32 €
Sonstige Kosten Netto16 €
Heizkosten Netto31,37 €
USt. Heizkosten6,27 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. 1 Kfz-Abstellplatz (Tiefgarage)
Provision: 2 BMM
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 52,36 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35,7 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten befindet sich in einer sonnigen und äußerst ruhigen Lage in der Bezirkshauptstadt Feldbach.
Aufgrund der Nähe zum Zentrum stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés etc. zur Verfügung.
Auch eine optimale Infrastruktur durch die nahen öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.

Die barrierefreien Mietwohnungen laden mit stilvollem Ambiente, hochwertigen Materialien und wunderbaren Grünblick zum Wohlfühlen ein. Das attraktive Wohnhaus erfüllt dabei alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 52,36 m², bietet helle und sehr gut eingeteilte Räumlichkeiten:
  • 1 Schlafzimmer
  • großer Wohn- & Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche
  • gesondertes WC
  • Vorraum 
  • 1 Balkon mit ca. 11 m²

1 Tiefgaragenabstellplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert. 
Der sehr groß gehaltene Balkon wurde südseitig ausgerichtet und hat ein ganz besonderes Highlight. Es wurden verschiebbare Beschattungspaneele montiert, die man dem Sonnenstand entsprechend ausrichten kann. Das erzeugt eine schattige und sehr luftdurchlässige Atmosphäre. 
Die Außenwände werden mit Hochlochziegeln und statisch erforderliche Wandscheiben in Stahlbeton ausgeführt. Die Herstellung der Außenfassade erfolgt mit einem Wärmedämmverbundsystem (EPS mit notwendigen Brandriegeln in Mineralwolle). Zwischen den einzelnen Wohnungen wird zur Verbesserung des Schallschutzes eine Vorsatzschale montiert. Nichtragende Innenwände werden in Trockenbauweise ausgeführt.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mit einer Wärmepumpe der Firma Hoval (36kW) mittels Tiefenbohrungen. Ebenso die Warmwasseraufbereitung wird mittels einer Wärmepumpe durchgeführt. 
Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil vorhanden. Der Bereich der Kellerabteile wird statisch be- und entlüftet. Die Kellerabteilwände sind aus Metall oder Holz z.B. System TROAX, EMA, Braun oder Gleichwertiges.
Stilvolle Mietwohnungen in optimaler Lage für sowohl Singles, Pärchen als auch Familien!

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