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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Modern geschnittene 4 Zimmerwohnung in 8401 Kalsdorf - provisionsfrei - PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung! - Finanzierung ohne Eigenkapital möglich- 3D-RUNDGANG!

363.717
 
80 m²4 ZimmerTerrasse 18 m²
Preis / m²4.518,78 €
Etage-
Baujahr-
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHFrau Ursula Seiwald
Fasangasse, 8401 Kalsdorf bei Graz
Sehr gute Infrastruktur, Supermärkte, Ärzte und Restaurants in gehweite entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis363.717 €
Kaufpreis pro m²4.518,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: KP brutto !

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 80,49 m²
1 Terrasse 17,5 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Modern geschnittene 4 Zimmerwohnung in 8401 Kalsdorf - provisionsfrei -  PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung! - Finanzierung ohne Eigenkapital möglich- 3D-RUNDGANG!

Diese coole und sehr helle 4 Zimmer Wohnung besitzt einen modernen Wohnungsschnitt. Die große Terrasse ist das absolute Highlight der Wohnung.

Sie können sich gerne selber von der Wohnung überzeugen, wir führen Sie via 3D-Rundgang durch Ihre neue Wohnung!

LOS GEHT ES mit der 4 Zimmer Wohnung!

  • die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen!

https://my.matterport.com/show/aRWfKXZrCPW?organization=kw52av2TmXJ§ion=media

so sieht das tolle Projekt von oben aus:

https://youtu.be/18cy2kU6V-8

Fakten zur Wohnung Top 6 (Haus 6):

  • WFL von 80,49m²
  • Terrasse von 17,50m²
  • KP der Top 6 inkl. der TG ist BRUTTO € 363.717,00 
  • KP der Top 6 inkl. der TG ist NETTO € 300.692,00
  • Kochen/Essen/Wohnen auf 27,25m² mit Ausgang zur Terrasse
  • ein Zimmer mit 12,35m²
  • ein weiteres Zimmer mit 11,84m²
  • Hauptschlafzimmer mit Ankleide 15,08m²
  • Badezimmer 5,93m² mit Fenster und Dusche
  • WC 1,70m²  mit Fenster
  • Vorraum 4,41m²
  • Abstellraum mit 1,92m² und Waschmaschinenanschluss
  • Fertige Installation der Heizanlage mittels zentraler Fernwärme, oder einem dezentralen, regenerativen Energiekonzept auf Basis von Erdsonden und Wärmepumpen
  • FERTIGSTELLUNG JULI 2023! Besichtigung jederzeit möglich!

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Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.250m
Straßenbahn <9.250m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHFrau Ursula Seiwald
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