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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Einzigartige Dachgeschoß-Wohnung mit Dachterrasse im 6. Bezirk

4.413
 
252 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
EDEX Immobilien GmbHHerr David Schober, MSc
1060 Wien
nahe Mariahilferstraße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.412,66 €
Preis pro m²17,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.011,51 €
USt. Gesamtbelastung401,15 €
Miete3.529,82 €
USt. Miete352,98 €
Betriebskosten481,69 €
USt. Betriebskosten48,17 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 252,13 m²
1 Terrasse
westseitig, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B

Beschreibung

Highlights

  • Optimale Anbindung
  • Perfekte Infrastruktur
  • Große Terrasse 
  • Parkettboden 

Objektbeschreibung 

Diese bezaubernde ca. 252 m² große Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgescfhoß eines gepflegten Wohngebäudes zwischen der Mariahilfer Straße und der Wienzeile. Die Wohnung verteilt sich über drei Stockwerke, in der obersten Etage findet man ein großes Zimmer mit einem wunderschönen Ausblick auf Wien, sowie einer separaten Toilette. Eine Etage drunter befindet sich ein ähnliches Zimmer. In der untersten Etage, wo sich der Eingang befindet verfügt die Wohnung über einen großzügigen Vorraum und ein geräumiges Wohnzimmer, ein ebenfalls großes Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer mit Badewanne und Duschen, sowie eine wunderschöne und gemütliche Terrasse, die durch ihre innere Lage komplett windgeschützt ist.

Ausstattung 

  • Parkett und Fliesen
  • Badewanne
  • Separate Toilette
  • Separater Waschraum 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Durch die hervorragende Lage im 6.Bezirk ist die Wohneinheit perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Pilgramgasse und die U3-Station Neubaugasse. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 57A, 13A und15A. Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichEDEX Immobilien GmbHHerr David Schober, MSc
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