Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung

Niedrigenergiehaus Standard - großer Südbalkon - hochwertige Ausstattung - Zentrum

1.129 €

84 m²3 ZimmerBalkon 16 m²

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder

Bahnhofplatz, 3100 St. Pölten

1 Minute vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
3 Minuten vom Rathausplatz gelegen
5 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.128,58 €

Preis pro m²8 €

Gesamtbelastung Netto1.025,98 €

USt. Gesamtbelastung102,6 €

Miete674 €

USt. Miete67,4 €

Betriebskosten351,98 €

USt. Betriebskosten35,2 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Kunststoff, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 84,25 m²

Nutzfläche 100,39 m²

1 Balkon 16,14 m² südostseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

22 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,85

Beschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich direkt am Bahnhofplatz. In unmittelbarer Umgebung profitieren Sie von bester öffentlicher Verkehrs- Infrastruktur, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren, Schulen, etc. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark

Wohnfläche: ca. 84,25 m² + ca. 16,14 m² Balkon + Kellerabteil, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monaten

Gesamtmiete: € 1.128,58 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Heizkosten: € 80,57 inkl. USt.

Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Süd-Balkon, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Walk-In Dusche und separates WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 4 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Moderne Küche mit Markeneinbaugeräten, LED Einbauspots im Badezimmer und Deckenbeleuchtung im Vorzimmer, Expona Design Böden, Fliesenböden, hochqualitative Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap