- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Branchenfreies Geschäftslokal/Büro
1.212 €
269 m²
Rustler ImmobilientreuhandFrau Joanna Maciejasz
1140 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.212 €
Preis pro m²1,87 €
Gesamtbelastung Netto1.010 €
USt. Gesamtbelastung202 €
Miete503,67 €
USt. Hauptmietzins100,73 €
Betriebskosten506,33 €
USt. Betriebskosten101,27 €
Einmalige Kosten
Provision: 3bmm
Provision3.636 €
Provision Netto3.030 €
USt. Provision606 €
Kaution: 4,5mm
Kaution5.454 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Sonstige
Altbau
Nutzfläche 269 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
172,2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
In Gehweite zur Kennedybrücke sowie zum Schlosspark Schönbrunn gelangt diese großzügige und potenzialreiche Gewerbefläche ab sofort zur Vermietung.
Das Objekt verfügt in Summe über ca. 269 m² und teilt sich wie folgt auf:
• geräumiger Eingangsbereich
• offener großer Hauptraum
• 2 Nebenräume
• Sanitärvorrichtungen
Die gute Raumaufteilung, sowie das große und bis dato ungenutzte Potenzial der Flächen, macht das Objekt für viele Branchen Interessant.
Adaptierungsmaßnahmen sind notwendig.
Bei einer nachhaltigen Umgestaltung der Betriebsflächen und effizienten Adapapteriungsmaßnahmen durch den Nachmieter, ist der Vermieter zu einer Investitionsbeteiligung gesprächsbereit.
Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Kosten:
Nettomiete € 503,67
Betriebskosten € 506,33
USt € 202,00
Bruttomiete € 1.212,00
Kaution € 5.454,00
Provision € 3.636,00
Vergebührung: dies ist an das Finanzamt zu leisten
Das Objekt verfügt in Summe über ca. 269 m² und teilt sich wie folgt auf:
• geräumiger Eingangsbereich
• offener großer Hauptraum
• 2 Nebenräume
• Sanitärvorrichtungen
Die gute Raumaufteilung, sowie das große und bis dato ungenutzte Potenzial der Flächen, macht das Objekt für viele Branchen Interessant.
Adaptierungsmaßnahmen sind notwendig.
Bei einer nachhaltigen Umgestaltung der Betriebsflächen und effizienten Adapapteriungsmaßnahmen durch den Nachmieter, ist der Vermieter zu einer Investitionsbeteiligung gesprächsbereit.
Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Kosten:
Nettomiete € 503,67
Betriebskosten € 506,33
USt € 202,00
Bruttomiete € 1.212,00
Kaution € 5.454,00
Provision € 3.636,00
Vergebührung: dies ist an das Finanzamt zu leisten
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Joanna Maciejasz
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